Дело № 2-410/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 сентября 2019 года г.Мамадыш РТ 

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к исполнительному комитету г. Мамадыш Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к исполнительному комитету г. Мамадыш Мамадышского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 1159 кв.метров, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>, указав, что фактически сразу после смерти матери приняли наследство, обеспечили сохранность наследственного имущества, пользуются земельным участком, истец ФИО4 продолжает там проживать. Однако оформить наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка у нотариуса не могут ввиду отсутствия документов, удостоверяющих право собственности ФИО2 на названное недвижимое имущество. 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду показала, что ее отец ФИО1 владел и пользовался на праве собственности земельным участком площадью 1159 кв.метров, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>. На данном участке отцом при жизни был построен жилой дом. После смерти отца жилой дом и земельный участок в порядке наследования перешли матери ФИО2 Однако она не оформила свои права на наследство. Они с сестрой ФИО4 сразу после смерти матери фактически приняли наследство, сестра продолжает проживать по указанному адресу со своей семьей.

Представитель истца - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - исполнительного комитета г. Мамадыш Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя истца, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что родители истцов: отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10, 11, 14, 16, 17, 57,58).

Из справки ООО «ЕРЦ-Мамадыш» видно, что ФИО1 по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: РТ, 

<

адрес>, совместно с женой ФИО2 (л.д. 12). ФИО2 по день смерти проживала по указанному адресу одна (л.д. 15).

Согласно сообщениям нотариусов, после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось. По заявлению о принятии наследства ФИО5 и ФИО4 открыто наследственное дело № после смерти ФИО2 

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что отец ФИО1 – ФИО9 являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: ТАССР, 

<

адрес>. Указанное домовладение было ликвидировано на основании решения горсовета № от 15 мая 1989 года, что подтверждается технической инвентаризацией домовладений (л.д. 18-37).

В последующем указанному домовладению был присвоен новый почтовый адрес

<

адрес>.

В 1991 году ФИО1 по указанному адресу возведен жилой дом общей площадью 63,2 кв.м. Индивидуальные характеристики данного жилого дома указаны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-51). Из декларации о факте использования земельного участка следует, что ФИО1 использует принадлежащий ему на праве собственности земельный участок общей площадью 1159 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 8 июля 2019 года, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка – 1159 кв.м., граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, информации о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствует (л.д. 53). 

Свидетели ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании показали, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> построен ФИО1 После его смерти наследником, принявшим наследство, является его жена ФИО2 Она проживала по указанному адресу по день смерти. 

При таких обстоятельствах суд считает установленным в судебном заседании факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности вышеназванным домовладением. Владение и пользование наследодателем земельным участком и расположенным на нем жилым домом никем не оспаривалось. Каких-либо правопритязаний и материального интереса относительно земельного участка и жилого дома иные лица, в том числе орган местного самоуправления не заявляли.

После смерти ФИО1 его супруга, ФИО2, проживая с ним совместно, фактически приняла, но не оформила наследственное имущество, в том числе и указанное домовладение. Истцы ФИО5, ФИО4 после смерти матери фактически приняли наследство, по их заявлениям у нотариуса открыто наследственное дело №. При этом признание за истцами права собственности на жилой дом и земельный участок не противоречит действующему законодательству, в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истцов на жилой дом и земельный участок невозможна поскольку право собственности не было надлежащим образом оформлено наследодателем. При наличии таких данных требование истцов о признании за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в равных долях, то есть по ? доле каждой на наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследство после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 1159 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья