Дело № 2-5543/2025

УИД 52RS0005-01-2025-003094-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 г. Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в составе

председательствующего судьи Хохловой Н.Г., 

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 5/13 доли в праве на жилое помещение НОМЕР, общей площадью 43,1 кв.м., в 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 52-АЕ НОМЕР, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «24» сентября 2014 года сделана запись регистрации НОМЕР. 

Площадь, принадлежащая истцу на праве собственности в вышеуказанном жилом помещение составляет 17,4 кв.м. Ответчику, на праве общей долевой собственности принадлежат 16/27 доли в праве на вышеуказанное жилое помещение, что составляет 25,7 кв.м. В вышеуказанном помещение иных собственников не имеется.

Истец полагает, что при составлении договора о безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизации), была допущена техническая ошибка, в результате чего, при сложении долей истца и ответчика не получается одной целой, при этом площадь, принадлежащая каждому из собственников, при сложении равна площади 

<

адрес>, а именно 43,1 кв.м.

Просит суд изменить доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, установив долю истца в размере 11/27 долей, долю ответчика – 16/27 долей (

<

данные изъяты>).

В судебном заседании стороны, 3 лица не присутствовали, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчица не возражала против иска (

<

данные изъяты>).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, установив обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Материалами дела установлено, что 

<

адрес> г. Н. Новгорода общей площадью 43,1 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 16/27 долей, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 5/13 долей (

<

данные изъяты>). Квартира состоит из двух комнат: площадью 10,8 кв.м., 16 кв.м. 

ФИО1 на основании договора купли-продажи перешла в собственность комната площадью 10,8 кв.м., соответственно ФИО2 принадлежит комната площадью 16 кв.м. 

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку судом установлено, что при определении долей в спорной квартире имеется техническая ошибка, требования истца подлежат удовлетворению и доли подлежат перераспределению. Суд считает необходимым изменить доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, установив долю истца в размере 11/27 долей, долю ответчика – 16/27 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (НОМЕР) право собственности на 11/27 долей в 

<

адрес> (кадастровый НОМЕР). 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (НОМЕР) право собственности на 16/27 долей в 

<

адрес> (кадастровый НОМЕР).

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года. 

Судья ФИО6