Дело № 2-1147/2023 

29RS0001-01-2023-001472-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Вельск 

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н.,

при секретаре Третьяковой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Вельского района Порошиной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обосновывая требования тем, что указанное жилое помещение находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по настоящее время зарегистрирован ответчик, отношения с которым у истца прекращены. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение, вывез принадлежащие ему вещи, каких-либо договорных обязательств о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, оплату коммунальных платежей не осуществляет. 

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что ранее сожительствовала с ответчиком, который в настоящее время членом семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, поддерживает заявленные исковые требования.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассматривает дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 

<

данные изъяты>, согласно которой правообладателем 

<

адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1 

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, с ее согласия ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи, поскольку ранее проживала с последним в гражданском браке. С января 2023 года ответчик в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, в настоящее время отношения между сторонами прекращены, ответчик членом семьи истца не является. 

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Аналогичные сведения о регистрации в спорном жилом помещении содержатся в адресно-справочной информации 

<

данные изъяты>.

По информации 

<

данные изъяты> и акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Провести обследование на предмет фактического проживания в нем лиц, не представилось возможным, поскольку при неоднократном выезде по указанному адресу, доступ в жилое помещение закрыт. 

Из справки-характеристики 

<

данные изъяты> следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> состоит на учете в 

<

данные изъяты>. 

Судом также установлено, что ФИО2 приговором Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ признан виновным в совершении преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты>, за которое ему в соответствии со ст.ст. 

<

данные изъяты>. 

Согласно справке от освобождении ФИО2 освобожден и снят с учета 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 на момент рассмотрения спора членом семьи ФИО1 не является, фактически спорным жилым помещением по назначению не пользуется и не пользовался с момента прекращения отношений, до настоящего времени не проживает в нем, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вещи, принадлежащие ответчику в спорном жилом помещении, отсутствуют. Не проживая в спорном жилом помещении длительное время, и не осуществляя обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, при этом, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчик злоупотребляет своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

Истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, в полном объеме воспользоваться предоставленным ей законом правом собственника не имеет возможности, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, что влечет определенное ограничение ее прав. 

Указанные обстоятельства дают основания для вывода об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Как следует из сведений 

<

данные изъяты> ФИО2 в собственности недвижимого имущества не имеет. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Всоответствии с ч. 1ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,другимифедеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). 

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными нормами материального права, а также то, что в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в судебное заседание ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 300 руб. 00 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.Н. Мунтян