К делу № 2-698/2024

УИД 23RS0020-01-2024-000625-15 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что 

<

...> в 

<

...> умерла ее бабушка И.М.П., после смерти которой открылось наследство по завещанию, согласно которому все имущество И.М.П. наследует она самостоятельно. Наследство истцом было принято в установленный законом срок и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировано право собственности на унаследованную квартиру площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>. Однако, в состав наследственного имущества также входит объект недвижимости - кирпичный гараж, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный гараж был возведен 1988 наследодателем И.М.П. на основании разрешения 

<

...>, выданного отделом архитектуры и градостроительства Кореновского района в соответствии с решением исполнительного комитета Кореновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края, но не зарегистрирован за И.М.П. на праве собственности. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на упомянутый гараж препятствует истцу в получении дополнительного свидетельства о праве на наследство в отношении указанного имущества.

Для государственной регистрации своего права на гараж ей необходимо в судебном порядке установить факт того, что И.М.П., умершая 

<

...> в 

<

...>, на день своей смерти, как собственник, владела и пользовалась недвижимым имуществом - кирпичным гаражом лит. Г2 (инвентарный номер в органе БТИ - 

<

...>) площадью 21 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации Кореновского городского поселения Кореновского района не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, отказав истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что 

<

...> умерла И.М.П., после смерти которой, открылось наследство, наследуемое по завещанию, принятое истцом в установленный законом срок с оформлением права собственности. Данное обстоятельство подтверждается: свидетельством о смерти (л.д.4); завещанием (л.д.5); свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д.6-7); свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.8); свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

При жизни наследодателем в 1988 г. на основании выданного разрешения 

<

...> был построен гараж Литер Г2, площадью 21 кв.м., на который право собственности зарегистрировано не было, что подтверждается справкой от 

<

...> № 

<

...>, техническим паспортом на гараж, составленным по состоянию на 

<

...> отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кореновскому району.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, факт принятия наследства и места открытия наследства и других имеющих юридическое значение фактов.

При рассмотрении гражданских дел о наследовании Верховный Суд РФ в своем постановлении дал разъяснения, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации».

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То обстоятельство, что истица ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, установлено судом и подтверждено материалами дела.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что закреплено в ст. 219 ГК РФ.

В рамках настоящего гражданского дела, судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Альгор».

Согласно экспертному заключению от 

<

...> 

<

...>, выполненному экспертами ООО «Альгор», спорный объект недвижимости – гараж Литер Г2, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>), соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении заявленных требований, суд принимает за основу экспертное заключение от 

<

...>, выполненное экспертами ООО «Альгор», так как, эта экспертиза, была проведена в рамках настоящего гражданского дела.

Эксперты ООО «Альгор», были предупреждены судом, за дачу заведомо ложного заключения. При этом, судом не установлено ни одного объективного факта, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности выводов, содержащихся в экспертном заключении. Экспертное заключение от 

<

...> не содержит неясности или не полноты, выводы, содержащиеся в нем, мотивированы. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащих их удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 обоснованными подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования И.М.П., умершей 

<

...> в 

<

...>, на день своей смерти, как собственник, недвижимым имуществом - кирпичным гаражом лит. Г2 (инвентарный номер в органе БТИ - 8008/1) площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>).

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - кирпичным гаражом лит. Г2 (инвентарный номер в органе БТИ - 8008/1) площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>).

Решения суда является основание для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> осуществить регистрацию записи о праве собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества - кирпичный гараж литер Г2 (инвентарный номер в органе БТИ - 8008/1) площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения. 

Судья

Кореновского районного суда А.С.Жиленко