ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 января 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО2, третьим лицам – прокуратуре Октябрьского района г. Самары, УМВД России по г. Самаре, о выселении с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 24.10.2014 № 5528 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2024, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179. Постановлением Администрации городского округа Самара от 13.12.2022 № 1123 принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: адрес, расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей. Собственником 17/39 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно выписке из ЕГРН является ФИО2. В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2, ФИО2, что подтверждается справкой от дата, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Департаментом подобрано и предложено жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: адрес. дата в адрес Ответчика было направлено уведомление, согласно которому ФИО2 предложено прибыть за получением смотрового уведомления на осмотр жилого помещения. Согласно акту от дата смотровое уведомление с согласием (отказом) Ответчик до настоящего времени не предоставила, что фактически считается отказом от переезда. Предоставляемая Ответчику квартира является благоустроенной, общая площадь составляет 30,20 кв.м., следовательно, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах того же населенного пункта - г. Самары.

На основании изложенного, просит суд: 

1. Изъять 17/39 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, у собственника - ФИО2 путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помете расположенного по адресу: адрес.

2. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 

3. Прекратить право собственности ФИО2 на 17/39 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

4. Признать право собственности на 17/39 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за муниципальным образованием городской округ Самара.

5. Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО2 по адресу: адрес

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО2, действующая на основании доверенности от дата №..., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 24.10.2014 № 5528 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. 

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2024, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 №179. 

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 13.12.2022 № 1123 принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: адрес, расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением суда от 04.04.2024 по гражданскому делу № 2-2767/2024 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО2 об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, исковые требования оставлены без удовлетворения. Мотивированное решение изготовлено 05.04.2024, решение вступило в законную силу 07.05.2024.

Вышеуказанное решение суда от 04.04.2024 имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником 17/39 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является ФИО2. 

В жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО2, ФИО2, что подтверждается справкой от дата, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Департаментом подобрано и предложено жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем, дата в адрес ответчика было направлено уведомление, согласно которому ФИО2 предложено прибыть за получением смотрового уведомления на осмотр жилого помещения. 

Согласно акту от дата смотровое уведомление с согласием (или отказом) ответчик до настоящего времени не предоставила.

В соответствии с ч.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании жилого помещения, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 27.12.2023 № 1430 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищного фондов городского округа Самара в 2024 году» (далее - Постановление) утвержден порядок расчета оплаты за содержание жилых помещений в коммунальных квартирах, расположенных в многоквартирных домах, конструктивная особенность которых предусматривает наличие общих кухонь и (или) туалетов, и (или) блоков душевых.

Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, общая площадь составляет 30,20 кв.м. (общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу адрес – 51.4 кв.м., доля в праве общей долевой собственности ФИО2 составляет 17/36), следовательно, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах того же населенного пункта - г. Самары. Предоставляемое ответчикам жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает санитарным и техническим требованиям. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит требования истца о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

На основании изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 3000 руб., подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от ее уплаты, в равных долях, в доход местного бюджета г.о. Самара.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО2, третьим лицам – прокуратуре Октябрьского района г. Самары, УМВД России по г. Самаре, о выселении с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Изъять 17/39 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, у собственника – ФИО2 (дата года рождения, паспорт №...) путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 (дата года рождения, паспорт №...) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Прекратить право собственности ФИО2 (дата года рождения, паспорт №...) на 17/39 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности на 17/39 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за муниципальным образованием городской округ Самара.

Снять с регистрационного учета ФИО2 (дата года рождения, паспорт №...), ФИО2 (дата года рождения, паспорт №...) по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 (дата года рождения, паспорт №...), ФИО2 (дата года рождения, паспорт №...) в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей, в равных долях, по 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025.

Судья Р.Р. Гильманов