РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2024 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А., 

при секретаре Орловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2024 (43RS0004-01-2024-001706-30) по иску ФИО1 к Администрации г. Кирова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Кирова. Просит признать за ней право собственности на овощную кладовку № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указывает, что купила у гражданина ФИО15 овощную кладовку №, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Факт заключения договора купли-продажи и передачи денег за вышеуказанную кладовку подтверждается распиской в получении денежных средств в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей. Ранее овощная кладовка принадлежала ФИО12, на основании Списка членов кооператива овощных кладовок №. В настоящее время подала документы на государственную регистрацию права собственности в Управление Росреестра по Кировской области. По тем документам, что сдала на регистрацию, зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку в списке, который находится в Управлении Росреестра по Кировской области, значится ФИО13, у которого истец купила кладовку №. Договор купли-продажи с гражданином ФИО14. подать на регистрацию права собственности нет возможности, поскольку продавец умер. Наследников он не имеет. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременено иным образом. Кладовка № находится во владении с момента приобретения, владеет ею открыто и добросовестно, полностью, несет бремя содержания имущества.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Кировской области, Кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что приобрела спорную овощную кладовку в 2004 году у её прежнего владельца ФИО16 по рукописной расписке за 4000 рублей. Спорная овощная кладовка была расположена в Кооперативе по строительству и эксплуатации овощных кладовок по 

<

адрес>. Числится в списках этого кооператива вместо ФИО17. Председателем кооператива был ФИО10, которому она ежегодно сдавала деньга за уплату налога. В настоящее время Кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок не существует, а его председатель ФИО10 умер. Также умер и прежний владелец спорной овощной кладовки ФИО18 У ФИО19. родственников не было. Она до настоящего времени пользуется спорной овощной кладовкой, и никто претензий относительно спорной овощной кладовки не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации г.Кирова о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что овощная кладовка №, расположенная по адресу: 

<

адрес>), с кадастровым номером №, в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» не учитывается. Администрацией города Кирова не выявлялось выморочное имущество умершего ФИО20., с заявлением о принятии в качестве наследства выморочного имущества администрация города Кирова не обращалась. При изложенных обстоятельствах администрация города Кирова не усматривает оснований для отнесения наследственного имущества ФИО21. к категории выморочного. Полагают, что интересы администрации г. Кирова не затронуты, оснований в отношении указанного имущества считать его выморочным не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что 05.06.2024 в Управление обратилась ФИО1 (далее - истец) за регистрацией права собственности на спорный объект. 18.06.2024 государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на спорный объект. В настоящее время государственная регистрация приостановлена по заявлению истца сроком до 28.02.2025. В случае, если истцом будет доказано, что спорный объект был приобретен у его собственника, объект находится во владении истца, расчеты между сторонами произведены в полном объеме, отсутствуют правопритязания на объект со стороны третьих лиц, Управление не возражает в удовлетворении заявленного требования.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поскольку права и законные интересы не затрагиваются по настоящему делу.

Представитель третьего лица Кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком. Она купила овощную кладовку у ФИО25, которая расположена в Кооперативе по строительству и эксплуатации овощных кладовок по 

<

адрес>. В этот кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок вступал со ФИО23. вместе. Овощные кладовки располагаются по соседству. ФИО26. строил эту овощную кладовку для продажи, поскольку у него была еще одна овощная кладовка, расположенная у ЖКО. ФИО24. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследников у него не было, поскольку он даже женат не был. При жизни ФИО27. продал свою овощную кладовку истцу ФИО1, за какую стоимость не знает. Раньше был кооператив, а сейчас его нет, бывший председатель кооператива уже умер. Истец пользуется спорной овощной кладовкой. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему- усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора купли-продажи этого имущества, т.е. право собственности приобретателя по сделке производно от права собственности отчуждателя.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Распоряжением Администрации Нововятского района города Кирова от 10.10.1996 №418 на основании учредительных документов зарегистрирован Кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как юридическое лицо.

Распоряжением Администрации города Кирова от 31.03.2003 № 102 считать кладовки по 

<

адрес>(в настоящее время - 

<

адрес>), выстроенные в 1993 году кооперативом по строительству и эксплуатации овощных кладовок №, принятыми в эксплуатацию, количество кладовок - 24. Кооперативу по строительству и эксплуатации овощных кладовок № (председатель ФИО10) заключить договор аренды земельного участка в управлении муниципальными землями администрации 

<

адрес>.

Распоряжением Администрации города Кирова от 25.11.2003 № 5509 на основании заявления кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок № утвержден «Проект границ земельного участка №№». Кооперативу № оформлено в установленном законом порядке право пользования земельным участком №№.

Списком членов кооператива, подписанным председателем кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок № подтверждается, что ФИО28 ФИО5 является членом данного кооператива.

Распиской подтверждается получение ФИО29 денежных средств в размере 4000 руб. от ФИО2 за овощную кладовку №.

Другим списком членов кооператива, подписанным председателем кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок №б подтверждается, что ФИО2 ФИО5 является членом данного кооператива.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ИР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, после которого жене присвоена фамилия «Топорова».

Разрешая спор, с учетом установленных судом фактических обстоятельств дела, приведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку она приобрела право на кладовку по договору купли-продажи, пользуется овощной кладовкой, иных лиц, претендующих на овощную кладовку, не установлено

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН: №) право собственности на овощную кладовку № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области в ЕГРН соответствующей записи о государственной регистрации права собственности Топоровой Натальей Александровой на указанный выше объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий: Н.А. Чуракова

Решение в окончательной форме принято судом: 18.12.2024.