ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куреновой А.В., при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/2019 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указал, что в соответствии с договором купли - продажи от 18.01.2019, заключенным с Межрегиональным ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области, республике Бурятия и Забайкальском крае, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 24.04.2019. При покупке квартиры ему было известно, что в квартире проживали и зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО4 добровольно освободили квартиру от своих вещей. ФИО5, ФИО6 сняли себя с регистрационного учета в данном жилом помещении. ФИО4 до настоящего времени не предпринял действия по снятию с регистрационного учета. Просит признать ФИО4 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, своевременно, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ). Причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Усть-Илимский» в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений против удовлетворения исковым требований не имели.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, который, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи ему заказной почтовой корреспонденции и не представил сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ, с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Вступившим в законную силу 08.11.2016 по гражданскому делу № 2-2325/2016 заочным решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 20.09.2016 исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворены. Суд: расторг кредитный договор № от 07.12.2011 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО4, ФИО2; взыскал солидарно со ФИО4, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 07.12.2011 года в размере 378 977 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 989 рублей 77 копеек, а всего 397 967 рублей 25 копеек; обратил взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер 38:32:010302:0:15/10, определив начальную продажную цену квартиры в размере 507 000 рублей. Способ реализации заложенного имущества определен путем продажи с публичных торгов. 

Из определения Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 05.06.2017 следует, что стороны кредитного договора на стадии исполнительного производства утвердили мировое соглашение, которым рассрочили погашение задолженности по кредитному договору, оговорили, что в случае неисполнения решения суда предмет залога подлежит обращению путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимостью в размере 507000 рублей.

Данное определение в установленном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.

Согласно договору купли-продажи от 18.01.2019, ФИО1 приобрел у Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае по итогам торгов по продаже заложенного имущества жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от 14.03.2019 № 1113 в квартире по адресу: 

<

адрес>, на момент выдачи справки значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.01.2012, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.01.2012, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.01.2012.

Согласно справке Ф-10, представленной 21.08.2019 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4

Оценивая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники квартиры ФИО2 и ФИО4 утратили право собственности на жилое помещение в связи с его реализацией с торгов во исполнение вступившего в законную силу судебного постановления Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 05.06.2017.

ФИО2 и ФИО4 не являются членами семьи нынешнего собственника жилого помещения ФИО1 

Таким образом, ФИО4 не является членом семьи собственника спорной квартиры, следовательно, не имеет права пользоваться жилым помещением. Доказательств о наличии соглашения между собственником квартиры и ответчиком, которое бы позволило последнему пользоваться спорной квартирой, суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 прекратившим право пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением ФИО4 является основанием для снятия его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть поданы апелляционные жалоба, представление в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Куренова