Дело № 2-1091/21

23RS0008-01-2021-001265-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Белореченск 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черепова Р.В.

секретаря судебного заседания Григорян В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Инвест -Пром_Строй» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> и выселить ответчиков из данного жилого помещения, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы по уплате государственной пошлины 6000 рублей. 

В обоснование требований истец в исковом заявлении (л.д.4-5) указывает, что Общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Пром-Строй» является собственником жилого дома по адресу Россия, 

<

адрес> (дата) Право собственности зарегистрировано (дата), в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права собственности №. В вышеуказанном жилом доме проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, чем препятствуют истцу фактическому пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 288, п.2 ст. 292 ГК РФ бывший собственник, все другие лица (в том числе члены его семьи) с переходом права собственности к другому лицу теряют право пользования (проживания) этой квартирой. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истцом было направлено требование о выселении ответчикам. Освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, несмотря на направленное в их адрес требование. В жилом доме находятся личные вещи ответчиков. Соглашение о пользовании жилым домом, договор найма либо другой договор с истцом, позволяющий ответчикам находиться в жилом доме, ответчики не заключали. Ответчики не несут бремя содержания жилого дома, не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют уход за данным объектом недвижимого имущества. Добровольно выселяться из жилого дома ответчики отказываются, чем препятствуют истцу как собственнику осуществлять свои права на владение и пользование принадлежащим ему объектом недвижимого имущества. Считает, что ответчики подлежат выселению из жилого дома по вышеуказанному адресу. 

Представитель истца ООО «Инвест -Пром_Строй» в судебное заседание» не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. Письменных заявлений суду не представили. Причина их неявки неизвестна, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Суд считает, что в данном случае соблюдено право ответчиков на справедливое судебное разбирательство, так как судом предприняты все возможности для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела с целью предоставления возможности эффективно участвовать в рассмотрении дела. При этом, суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться ст.167 ГПК РФ.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Пром-Строй» является собственником жилого дома по адресу Россия, 

<

адрес> с (дата) Право собственности зарегистрировано (дата), в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права собственности № (л.д.11-12). 

В вышеуказанном жилом доме проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, чем препятствуют истцу фактическому пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 1 ст. 288, п.2 ст. 292 ГК РФ бывший собственник, все другие лица (в том числе члены его семьи) с переходом права собственности к другому лицу теряют право пользования (проживания) этой квартирой. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требования от 26.02.2021г., истцом ООО «Инвест -Пром_Строй» было предложено ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> и выселиться не позднее 7 дней с момента направления досудебного требования (л.д. 13). Данное требование ответчиками исполнено небыло.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании было установлено, что истец неоднократно просил ответчиков выселиться из его жилого помещения, а поскольку, суд пришел к выводу об обоснованности требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, собственник настаивает на выселении, то иск о выселении подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, ст.ст.333.18, 333.19 НК РФ подлежат удовлетворению и требование истца о возврате госпошлины в размере 6000 рублей, как подтвержденные документально (л.д.6).

. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Инвест – Пром_Строй» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения признать прекратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> края и выселить их из данного жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Инвест – Пром_Строй» возврат государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Черепов Р.В.