Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в жилом доме не имеется. Ключи от жилого дома истцу были переданы при подписании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.

Согласно пункта 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Н.Э.В., Н.В.Н., Н.Ф.В., ФИО2 обязуются освободить указанное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент обязательства по снятию с регистрационного учета выполнены частично - сняты с регистрационного учета Н.Э.В., Н.В.Н., Н.Ф.В. 

Жилой дом был освобожден от личных вещей продавца и всех лиц, проживающих и состоящих на регистрационном учете в указанном доме, что подтверждается п. 8 акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, на вынесение решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключенных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Н.Э.В., Н.В.Н., Н.Ф.В., ФИО2 обязуются освободить указанное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако условия договора в этой части ответчиком были нарушены, с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 не снялся до настоящего времени.

Установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, бремя его содержания не несет, вещей ответчика не имеется, членом семьи истца не является.

Никакого договора найма, либо безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, в результате перехода права собственности на указанный жилой дом, ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым домом. 

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования истца в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права. 

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.С. Чичков