Дело № 2-956 /2020

УИД 42RS0023-01-2020-001543-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Новокузнецк 03.11. 2020 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок общей площадью 530 кв.м., с кадастровым номером №. Дом площадью 22,3 кв.м. кадастровый номер №

Требования мотивированы тем, что в июне 2006 года истец купила у ФИО9 за 57 000 рублей дачу в садовом обществе «Дружба», 

<

адрес>, 

<

адрес>. Договор между сторонами был оформлен в простой письменной форме. В регистрирующие органы стороны договора не обращались, переход права на спорный земельный участок не регистрировали. Земельный участок и садовый дом принадлежал ФИО10 на основании договора купли-продажи от 28.07.2000г., заверенного нотариально, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С момента приобретения земельного участка с домом, истец открыто, постоянно и добросовестно владеет и пользуется имуществом, считает себя его собственником. Продавец ФИО11 после заключения сделки уехала в г.Барнаул, где умерла в 2011году.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 18.05.2020 года, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в суд не явился, извещено надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, допросив свидетелей ранее в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу абзаца 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что земельный участок с садовым домом, расположенные в СНТ «Дружба», 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО12. на основании договора купли-продажи от 28.07.2000г.(л.д.7), удостоверенном нотариусом, реестровый №, зарегистрирован в ЕГРН за № от 03.10.2000г.

28.06.2006г. года между ФИО13. и ФИО2 заключен договор купли-продажи дачи, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в виде расписки об оплате 57 тысяч рублей (л.д.11). Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме, что подтверждается содержанием расписки о получении ФИО14. денежных средств. 

Из выписки ЕГРН от 18.06.2020 г. №(л.д.70) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>»,

<

адрес> №, площадью 530 кв.м., имеет кадастровый №, собственник ФИО15

Из выписки ЕГРН от 18.06.2020 г. №(л.д.68) следует, садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес> №, площадью 22,3 кв.м., имеет кадастровый №, собственник ФИО1.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании 20.10.2020г. пояснила, что является соседкой истца по даче в СНТ «Дружба» с 2006года, ранее этот участок с домом принадлежал пожилой женщине, имя не помнит, а также знала еще предыдущих хозяев, которые и строили этот домик. Поскольку они и мы строили одновременно. Потом, та пожилая женщина решила уехать к детям, не знаю куда. Истец купила этот земельный участок с домиком. После чего они баню еще построили. 

Свидетель: ФИО7, допрошенная в судебном заседании 20.10.2020г. пояснила, что истец купила дачу лет 10 назад у ФИО1, фамилию ее не помнит. Земельный участок расположен по 

<

адрес>, на 13 км. 

<

адрес> Это 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО2 знает как соседку по даче. Предыдущая хозяйка земельного участка его продала и уехала в 

<

адрес>, года 3-4 назад умерла. После смерти никто из наследников не приезжал по поводу земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения в 2006г. и по настоящее время ФИО2 пользуется земельным участком, и садовым домом, несет расходы по содержанию, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов СНТ «Дружба» от 20.09.2014г.(л.д.10), членской книжкой садовода (л.д.12), из которой следует, что ФИО2 с 2006г. оплачивает членские взносы.

Зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество не представляется возможным. Из копии наследственного дела № следует, что ФИО1 умерла 10.07.2011г. в 

<

адрес>, свидетельство о смерти № №, наследником умершей является дочь- ФИО3. В перечне наследственного имущества спорный земельный участок с садовым домом отсутствует. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца к ФИО3 о признании права собственности на спорный земельный участок. В связи с тем, что администрация Новокузнецкого муниципального района является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям, с согласия истца, определением суда от 06.10.2020г. произведена замена ответчика на ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», 

<

адрес>, и садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №, площадью 22,3 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», 

<

адрес>, и садовый дом, расположенный по адресу: Кемеровская 

<

адрес> 

<

адрес> №, площадью 22,3 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2020г.