РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.08.2019 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Ярцевой Г.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-486/2019 года по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Ясногорский район Тульской области, ФИО3 сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании Договора купли-продажи от 04.05.2010 года ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 67,4 кв.м, также принадлежащая ей на праве собственности на основании Договора о передаче части жилого дома в собственность, заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район № 2805 от 15.09.2006года.

Она произвела реконструкцию и перепланировку указанной части жилого дома, во время которой были изменены внешние и внутренние параметры его частей. В процессе реконструкции произошло изменение внешних параметров помещения за счет строительства мансарды. В результате выполненной реконструкции образовались: жилая комната (помещ.1, лит.над. А,А1) площадью 23,8 кв.м, жилая комната (помещ.2, лит. над А,А1) площадью 19,6 кв.м.

В результате выполненной перепланировки образовались: санузел (помещ.3, лит. А1) площадью 3,2 кв.м, бойлерная (помещ.4, лит. А1) площадью 2,1 кв.м. Установлено газовое оборудование АГВ в бойлерной (согласовано с филиалом ОАО «Газпром газораспределение Тула» в 

<

адрес>ной эксплуатационной службой «

<

адрес>газ» 06.06.2019).

Из технического паспорта на часть жилого дома, составленного по состоянию на 04.03.2019 года ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что общая площадь реконструированного помещения составляет 112,1 кв.м, в том числе жилая площадь 87,2 кв.м, подсобная 24,9 кв.м., площадь веранд 5,7 кв.м.

Реконструированная часть жилого дома имеет централизованные электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, автономные отопление и горячее водоснабжение.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № 06-05-342 от 06.06.2019 года о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Она обратилась в администрацию МО Ясногорский район с просьбойрассмотреть вопрос о выдаче разрешения на реконструкцию указанной части жилого дома, на чтоадминистрация МО Ясногорский район, выдала ей отказ ввиду того, что работы по реконструкции указанной части жилого дома выполнены до получения разрешения на еёпроведение.

Сославшись на положения ст.222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. 4, 30, 131, 132, 136 ГПК РФ, просила:

- прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 67,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- сохранить часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью помещения 112,1 кв.м, в том числе жилой площадью 87,2 кв.м, подсобной 24,9 кв.м., площадью веранд 5,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно техническому паспорту, подготовленному 04.03.2019г. ГУ ТО «Областное БТИ»;

- признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью помещения 112,1 кв.м, в том числе жилой площадью 87,2 кв.м, подсобной 24,9 кв.м., площадью веранд 5,7 кв.м., состоящую согласно техническому паспорту на часть жилого дома, подготовленному ГУ ТО « Областное БТИ» по состоянию на 04.03.2019г., из: 1 этаж, лит. А - жилая (номер на плане 1) площадью 24,1 кв.м., жилая (номер на плане 2) площадью 12,0 кв. м, жилая (номер на плане 3) площадью 7,7 кв. м.; Лит. А1- кухня (номер на плане 1) площадью 11,8 кв. м; прихожая (номер на плане 2) площадью 7,8 кв.м, санузел (номер на плане 3) площадью 3,2 кв.м, бойлерная (номер на плане 4) площадью 2,1 кв.м; Лит. над А,А1 (мансарда) – жилая (номер на плане 1) площадью 23,8 кв.м., жилая (номер на плане 2) площадью 19,6 кв. м; Лит. а - веранда (номер на плане 1) площадью 2,4 кв. м, веранда (номер на плане 2) площадью 3,3 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район по доверенности ФИО2 против удовлетворения исковых требований возразила.

Ответчик ФИО3 о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признал.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1) и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. В частности, среди прочих оснований гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В статье 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусмотрен, в том числе такой, как путем признания права.

Как установлено судом на основании Договора купли-продажи от 04.05.2010 года ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании Договора о передаче части жилого дома в собственность, заключенного с администрацией муниципального образования Ясногорский район № от 15.09.2006года, ФИО1 на праве собственности принадлежит, расположенная на указанном земельном участке часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 67,4 кв.м. Право собственности ФИО1 на указанную часть жилого дома ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

ФИО1 произвела реконструкцию и перепланировку указанной части жилого дома, во время которой были изменены внешние и внутренние параметры его частей. В процессе реконструкции произошло изменение внешних параметров помещения за счет строительства мансарды, образовались: жилая комната (помещ.1, лит.над. А,А1) площадью 23,8 кв.м, жилая комната (помещ.2, лит. над А,А1) площадью 19,6 кв.м.

В результате выполненной перепланировки образовались: санузел (помещ.3, лит. А1) площадью 3,2 кв.м, бойлерная (помещ.4, лит. А1) площадью 2,1 кв.м. Установлено газовое оборудование АГВ в бойлерной (согласовано с филиалом ОАО «Газпром газораспределение Тула» в 

<

адрес>ной эксплуатационной службой «

<

адрес>газ» 06.06.2019).

Из технического паспорта на часть жилого дома, составленного по состоянию на 04.03.2019 года ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что после реконструкции общая площадь помещения частижилого дома составляет 112,1 кв.м, в том числе жилая площадь 87,2 кв.м, подсобная 24,9 кв.м., площадь веранд 5,7 кв.м.

В состав общей площади жилого дома входят:

1 этаж, лит. А - жилая (номер на плане 1) площадью 24,1 кв.м., жилая (номер на плане 2) площадью 12,0 кв. м, жилая (номер на плане 3) площадью 7,7 кв. м, 

Лит. А1- кухня (номер на плане 1) площадью 11,8 кв. м; прихожая (номер на плане 2) площадью 7,8 кв.м, санузел (номер на плане 3) площадью 3,2 кв.м, бойлерная (номер на плане 4) площадью 2,1 кв.м;

Лит. над А,А1 (мансарда) – жилая (номер на плане 1) площадью 23,8 кв.м., жилая (номер на плане 2) площадью 19,6 кв. м;

Лит.а - веранда (номер на плане 1) площадью 2,4 кв. м, веранда (номер на плане 2) площадью 3,3 кв. м. 

Часть жилого дома имеет централизованные электроснабжение, газоснабжение,водоснабжение и водоотведение, автономные отопление и горячее водоснабжение от АГВ.

Федеральным закономот 03.08.2018 года №340-ФЗ, в ГрК РФ введена ст.51.1, в соответствии с которой был изменен порядок строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов на земельных участках, находящихся в собственности граждан, а именно, путем подачи уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с частью 5 ст.16 Федерального законаот 03.08.2018 года №340-ФЗ предусмотрено, что правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

В соответствии с ч.3 ст.51.1 ГрК РФ к уведомлению о планируемом строительстве прилагаются: правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В силу ч.7 указанной статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. 

В соответствии с ч.10 ст.51.1 ГрК РФ уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в соответствии со ст.51.1 ГрК РФ обратилась в администрацию МО Ясногорский район с просьбой рассмотреть вопрос о выдаче разрешения на реконструкцию части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако 11.02.2019 года администрация МО Ясногорский район в выдаче разрешения им отказала ввиду того, что работы по реконструкции указанной части жилого дома уже выполнены до получения такого разрешения.

Вместе с тем, Гражданский кодекс РФ, составляющий в числе прочих нормативных правовых актов правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество, устанавливая в числе прочего правовой режим таких объектов, как жилой дом, здания, сооружения и другие строения, возведенные, созданные в нарушение правил земельного законодательства либо градостроительных норм, закрепляет в качестве способа легализации этих объектов в гражданском обороте признание права собственности на них в судебном порядке, что является допускаемым законом основанием для осуществления последующей государственной регистрации прав на соответствующие объекты.

Из анализа части 3 статьи 48, пункта 1 части 2 статьи 49 ГрК РФ следует, что под объектами индивидуального жилищного строительства понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. 

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил признается самовольной постройкой. 

Лицо, осуществившее такую постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ей распоряжаться-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 данной статьи (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности на самовольную постройку» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации. В частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд также должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.31 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Согласно п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые дома, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с СП 42.13330.2016 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и СП 30-102-99 «планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от жилого дома до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 3 метров, до границ красной линии улицы не менее 5 метров, до границ красной линии проездов не менее 3 м.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № 06-05-342 от 06.06.2019 года о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. 

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, данных в пункте 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ и высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что несоблюдение, в том числе незначительное градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, если при этом нарушается право собственности или законное владение.

Как установлено судом, реконструкция спорной части жилого дома осуществлены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, целевое назначение которого позволяет строительство такого объекта. 

Данных о том, что спорный объект расположен в зоне с особыми условиями использования территорий, расположения центральных сетей инженерно-технического обеспечения населенного пункта и объектов культурного наследия, а также о наличие сервитутов на земельный участок на котором расположена реконструированная часть жилого дома, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Объект располагается на земельном участке с учетом сложившейся застройки, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом). Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорная часть жилого дома реконструирована в целях улучшения жилищных условий и создания более комфортных условий для проживания, часть жилого дома пригодна для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровьюпроживающих в жилом доме граждан, возведен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, оснований для удовлетворения требований о прекращении права собственности ФИО1 на часть жилого дома с кадастровым номером 71:23:070402:540, площадью 67,4кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, суд не усматривает, поскольку удовлетворение требований о признании за истцом права собственности на реконструированный объект недвижимости является основанием, для прекращения права собственности на ранее существовавший объект.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Ясногорский район Тульской области, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на реконструированную часть жилого дома удовлетворить частично.

Сохранить часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью помещения 112,1 кв.м, в том числе жилой площадью 87,2 кв.м, подсобной 24,9 кв.м., площадью веранд 5,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно техническому паспорту, подготовленному 04.03.2019г. ГУ ТО «Областное БТИ». 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью помещения 112,1 кв.м, в том числе жилой площадью 87,2 кв.м, подсобной 24,9 кв.м., площадью веранд 5,7 кв.м., состоящую согласно техническому паспорту на часть жилого дома, подготовленному ГУ ТО « Областное БТИ» по состоянию на 04.03.2019г., из: 1 этаж, лит. А - жилая (номер на плане 1) площадью 24,1 кв.м., жилая (номер на плане 2) площадью 12,0 кв. м, жилая (номер на плане 3) площадью 7,7 кв. м.; Лит. А1- кухня (номер на плане 1) площадью 11,8 кв. м; прихожая (номер на плане 2) площадью 7,8 кв.м, санузел (номер на плане 3) площадью 3,2 кв.м, бойлерная (номер на плане 4) площадью 2,1 кв.м; Лит. над А,А1 (мансарда) – жилая (номер на плане 1) площадью 23,8 кв.м., жилая (номер на плане 2) площадью 19,6 кв. м; Лит. а - веранда (номер на плане 1) площадью 2,4 кв. м, веранда (номер на плане 2) площадью 3,3 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Курбатов