Дело № 2-722/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> «08» сентября 2023 года

Гурьевский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В., 

при секретаре Тарановой Ю.С., 

с извещением участников процесса, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о сохранении в построенном виде здание площадью 38,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес> собственности на здание площадью 38,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> было принято постановление «об утверждении схемы расположения земельных участков» №, которым была утверждена схема расположения для строительства гаража по адресу: 

<

адрес>. проведено межевание земельного участка под гаражом, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Строительство гаража истец закончил в ДД.ММ.ГГГГ., считал, что все необходимые действия им были совершены, не знал, о необходимости заключения договора аренды земельного участка, земельный участок был снят с кадастрового учета. В ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации. 

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоен адрес земельному участку - 

<

адрес> (л.д. 29). 

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 1, с кадастровым номером № площадью 45+/-2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 36). 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства 2013, площадь объекта – 38,7 кв.м. (л.д.30-35). 

Свидетель САФ, в судебном заседании показал, что ФИО1 гараж строил сам, владеет гаражом как собственным.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ОЛМ показала, ФИО1 приходится ей мужем, гараж строил сам с ДД.ММ.ГГГГ закончил строительство в ДД.ММ.ГГГГ г. На протяжении всего времени пользуется гаражом. Почему сразу не оформили гараж, не знает. 

По мнению суда, факт строительства и владения ФИО1 указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такое здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.

Сохранить в построенном виде здание площадью 38,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, 

<

адрес>, территория гаражного массива Угольный склад, ряд (ы)3,1.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж площадью 38,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Метелица

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-18) Гурьевского городского суда 

<

адрес>