№ 2-210/2024 (2-1732/2023) 

24RS0004-01-2023-000872-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Царегородцевой М.А., 

при секретаре Юшковой А.Г.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: Красноярский край 

<

адрес> п. Березовка, 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрировано проживание ФИО2 С 

<

дата> по 

<

дата> в управлении ООО УК «Заказчик» находился многоквартирный дом по 

<

адрес> п. Березовка. За период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в размере 163 990 рублей 91 копейка (исходя из размера ? доли в праве собственности), которая определяется как разница между суммой фактического начисления и суммой, оплаченной должниками. Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> по делу № судебный приказ от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен. Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 163 990 рублей 91 копейка, госпошлину в размере 4 480 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявления, в которых просил применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям и отказать в удовлетворении исковых требований, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменения его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса К РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (палее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу также состоит ФИО2 с 

<

дата> по настоящее время.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с 

<

дата> по 

<

дата> осуществляло функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>.

Согласно выписке о состоянии финансово-лицевого счета на 

<

адрес> п. Березовка, и представленного истцом расчета, на момент принятия жилого дома по 

<

адрес> управление, у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с 

<

дата> по 

<

дата>, с учетом внесенных в указанном периоде сумм, задолженность ответчиков по оплате за квартиру составила 163 990 рублей 91 копейка (исходя из размера ? доли в праве собственности). 

Ответчиками ФИО2 и ФИО1 заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Положениями ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29 сентября 2015 года № 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснений, данных в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Из материалов дела следует, что 

<

дата> ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 163 990 рублей 91 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 240 рублей. Судебный приказ выдан 

<

дата>.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям прервался в связи с подачей заявления о вынесении судебного приказа.

Вынесенный судебный приказ от 

<

дата>, отменен по заявлению ответчика ФИО1 определением мирового судьи от 

<

дата>. Настоящее исковое заявление подано в суд 

<

дата>. 

Учитывая положения ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту предъявления в суд настоящего искового заявления срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> истек, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, так как судом установлен факт пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права.

Сумма задолженности за период с 

<

дата>, за который срок предъявления иска не истек, составляет 10581,47 рублей.

Поскольку ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, ответчик ФИО2 является ее сыном и членом семьи собственника, с указанных лиц в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5290,73 рублей (1/2 доля).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере 400 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ( ), ФИО1 ( ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 5290 рублей 73 копеек, возврат государственной пошлины в размере 400 рубля, всего 5690 рубля 73 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2024 года.

Председательствующий М.А.Царегородцева

Копия верна: