Дело №2-351/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующей судьи Зиньковой Н.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право проживания в жилом помещении, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с П.., которая в свою очередь приобрела квартиру у п. Именно п.. и зарегистрировал в данной квартире ФИО2 как свою сожительницу. В настоящий момент ответчик в квартире не проживает, ее вещей там не имеется. Полагала, что в настоящий момент ФИО2 не имеет права проживания в жилом помещении, подлежит признанию утратившей это право и снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по тем же основаниям, дополнительно пояснила, что с ФИО2 лично не знакома, родственниками они не являются.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, возражения и доводы по существу заявленного иска суду не представила. 

В соответствии со статьями 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Проверив материалы дела, заслушав истца, свидетеля, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-17).

В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 согласно информации, предоставленной ОМВД России по Кирилловскому району (л.д.42). 

ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8). 

Ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является. 

Из показаний свидетеля П. следует, что ранее она являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Данную квартиру она приобрела у п.. На момент приобретения ею этой квартиры, в ней была зарегистрирована ФИО2, которая являлась его сожительницей. Перед продажей квартиры ФИО1, она просила п. выписать оттуда ФИО2, и на момент заключения договора купли-продажи квартиры с истцом, была уверена, что ответчик из квартиры выписана. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1.4. договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и П., продавец гарантирует, что до подписания договора квартира не отчуждена другому лицу, не заложена, не состоит в споре, под арестом и запретом, свободна от любых прав третьих лиц (л.д. 9).

Сведений о достижении между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не оспаривалось ответчиком, либо иными лицами.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, факт того, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зинькова Н.А.

Копия верна:

Судья Зинькова Н.А.