УИД 37RS0020-01-2024-001723-57

Дело № 2-27/2025 (№2-1256/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад Ивановской обл. 15 января 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Крайновой Е.А., 

при секретаре Поцелуевой Н.Ю., 

с участием представителя истца Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация», действующего по доверенности, - ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Ресурсоснабжающая организация» (далее - АО «Ресурсоснабжающая организация») в лице генерального директора ФИО3 первоначально обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> Мировым судьей судебного участка №5 Тейковского судебного района Ивановской области 16.01.2023 года по заявлению АО «Ресурсоснабжающая организация» вынесен судебный приказ №2-56/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, который отменен определением от 23.05.2024 года по заявлению должника ФИО2 Поскольку в добровольном порядке задолженность за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ не оплачена, а судебный приказ отменен, истец просил взыскать с ФИО2 задолженность в размере 115 894 рубля 62 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы задолженности, начисляемые на 115 894 рубля 62 копейки, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3518 рублей.

В ходе рассмотрения дела исковые требования несколько раз были изменены, окончательно истец просил взыскать задолженность за коммунальные услуги с ответчика ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 299 808 рублей 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79742 рубля 21 копейку и проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства по уплате задолженности, начисленные на сумму 299 808 рублей 64 копейки, а также расходе по оплате госпошлины в размере 11 977 рублей. Увеличение размера исковых требований мотивировано тем, что ответчик ФИО2 длительный период не оплачивает коммунальные услуги и отменила ранее состоявшиеся судебные приказы мирового судьи судебного участка №5 Тейковского судебного района, которыми за различные периоды с нее была взыскана задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. Пояснил, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате коммунальных платежей за теплоснабжение, за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в заявленном размере, которая подлежит взысканию с ФИО2 Она довольно длительный период времени является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако от обязанностей содержать свое жилье уклоняется, оплату коммунальных услуг не производит. По заявлению АО «РСО» ранее с должника ФИО2 тремя судебными приказами была взыскана задолженность: № в размере 30832 рубля 27 копеек, № в размере 49556 рублей 09 копеек, и № в размере 115 894 рубля 62 копейки. Судебные приказы были предъявлены взыскателем в службу судебных приставов. Какое-то время в рамках исполнительных производств с ФИО2 производились удержания, которые учтены при расчете задолженности. Затем по непонятным истцу причинам она обратилась к мировому судье с заявлением об отмене судебных приказов. Учитывая, что ФИО2 подала возражения относительно судебных приказов, вынесенных более шести лет назад, имеются основания полагать о злоупотреблении ею правом. Ответчик не обращалась в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о смене места жительства и приостановлении оказания услуг. В спорный период времени претензий относительно качества оказанных коммунальных услуг в адрес АО «Ресурсоснабжающая организация» не поступало. Срок исковой давности истцом не является пропущенным, поэтому заявления ФИО2 о применении последствий пропуска этого срока несостоятельны. Оснований для снижения срока задолженности и процентов представитель истца не усматривал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала и указала, что оплачивать коммунальные услуги в спорный период времени у нее не было возможности. В квартире по указанному выше адресу она практически не проживает, преимущественно живет в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. Задолженность образовалась в связи с тяжелым финансовым положением в спорный период времени, а также пандемией, вызванной новой коронавирусной инфекцией. 

<

данные изъяты>. Ответчик ФИО2 заявила о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просила отказать.

В письменных возражениях ответчик ФИО2 в целом отразила аналогичную позицию, указав, что по адресу: 

<

адрес> она не проживала и не проживает. Коммунальными услугами не пользуется. Всю жизнь проживает 

<

адрес>. По вышеуказанному адресу образовалась задолженность ввиду трудной жизненной ситуации и тяжелого материального положения. 

<

данные изъяты> Просила суд снизить размер задолженности и отказать истцу во взыскании процентов, а также применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

<

данные изъяты>

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению надлежащим образом и в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, 

<

данные изъяты>

Аналогичные сведения о праве собственности ФИО2 содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-48).

Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д.188).

В спорный период времени истец являлся поставщиком коммунальных услуг в указанное жилое помещение в виде отопления.

Постановлением главы Администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области от 11.12.2007 года №485-П в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №306 "Об утверждении правил установления нормативов потребления коммунальных услуг", утверждены единые районные нормативы потребления услуг коммунального хозяйства.

Постановлениями Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 27.11.2015 года №51-т/3, от 02.12.2016 года №115-т/10, от 04.12.2017 года №169-т/7, от 07.12.2018 года №235-т/5, от 20.12.2019 года №59-т/12, от 13.11.2020 года №55-т/8, 15.11.2022 года №48-т/16, от 01.12.2023 года №48-т/7 установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей АО «Ресурсоснабжающая организация» на 2016-2024 годы.

Из материалов дела следует, что коммунальные услуги за отопление в спорный период времени ответчиком не оплачивались, в связи с чем за период с января 2016 года по июль 2024 года образовалась задолженность в размере 299 735 рублей 08 копеек (л.д. 125-127).

Представленный истцом расчет задолженности произведен по нормативам потребления коммунальной услуги, площади жилого помещения, тарифов, проверен судом и является верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспаривается. Расчетный период не превышает срока владения ответчиком жилым помещением, поступившие в спорный период суммы учтены при составлении расчета. Доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в большем размере не представлено. 

Оценивая доводы ответчика ФИО2 о том, что часть задолженности подлежит списанию в связи с фактическим не проживанием в квартире по указанному адресу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы. 

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. 

Из представленных доказательств следует, что ФИО2 за перерасчетом размера платы к истцу по оказанным коммунальным услугам не обращалась. Доказательства обратного суду не представлено, при том, что по смыслу приведенных выше Правил отказ собственников и иных законных владельцев отдельных помещений от коммунальной услуги по отоплению недопустим в силу объективных причин, связанных с конструктивными особенностями многоквартирного дома как целостной строительной системы. В этой связи обязанность собственника по внесению платы за отопление отдельного помещения в многоквартирном доме не зависит от факта его использования и проживания в нем. Перерасчет размера платы в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении производиться не может.

Таким образом, исходя из того, что ФИО2 являлась собственником квартиры, несмотря на то, что не проживала в ней в спорный период, она несет ответственность за образовавшуюся задолженность в размере 299 735 рублей 08 копеек.

<

данные изъяты>

Вместе с тем, 

<

данные изъяты> не освобождают от выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за указанный период.

Разрешая спор, с учетом заявления ответчика, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. 

Из п. 1 ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. 

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

Следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям по каждому ежемесячному платежу начал течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 

<

данные изъяты> 2017 года в сумме 49 556 рублей 09 копеек, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области – и.о. мирового судьи судебного участка № Гаврилово-Посадского судебного района Ивановской области вынес судебный приказ № (л.д.116).

Определением мирового судьи судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен на основании возражений должника ФИО2 (л.д.117).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности обязательных платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги с октября 2017 года по август 2018 года в размере 30 832 рубля 27 копеек, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ мировой судья указанного судебного участка вынес судебный приказ № (л.д.114).

Определением мирового судьи судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен на основании возражений должника ФИО2 (л.д.115).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности обязательных платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги с января 2020 года по декабрь 2022 года в размере 115 894 рубля 62 копеек, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ мировой судья указанного судебного участка вынес судебный приказ № (л.д.111).

Определением мирового судьи судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен на основании возражений должника ФИО2 (л.д.112).

Согласно сообщению мирового судьи судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области, АО «РСО» с иными заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ФИО2 не обращалось (л.д.186). 

С настоящим иском АО «РСО» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа № года.

Заявление об увеличении размера исковых требований и периода взыскиваемой задолженности принято к производству суда в процессе рассмотрении настоящего дела. 

Учитывая изложенное, истцом не пропущен срок исковой давности, применительно к платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ (3 года до подачи заявления – 4 месяца 7 дней (период нахождения права истца под судебной защитой, действие судебного приказа).

Применительно к периоду задолженности с января 2016 года по август 2018 года суд не находит пропущенным срок исковой давности, поскольку право истца на взыскание задолженности за этот период времени было обеспечено вынесением судебных приказов и находилось под судебной защитой с даты вынесении судебных приказов № и № вплоть до их отмены (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ). В данном случае срок исковой давности не тёк со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществлялась защита нарушенного права.

Аналогично и к периоду задолженности с января 2020 года по декабрь 2022 года. Право истца на взыскание задолженности за этот период времени обеспечено вынесением судебного приказа № и находилось под судебной защитой с даты его вынесения до отмены.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности с января 2016 года по август 2018 года и с января 2020 года по июль 2024 года не пропущен.

Вместе с тем, принимая во внимание, что с заявлениями о взыскании задолженности, образовавшейся за период 

<

данные изъяты>, истец в судебные органы не обращался, срок исковой давности для взыскания этой задолженности истек, в связи с чем довод ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности в данной части суд считает заслуживающим внимания. 

С учетом изложенных обстоятельств, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей с 

<

данные изъяты>, которая с учетом расчетов истца и исключения из него начислений за период с 

<

данные изъяты>, составила 252 467 рублей 12 копеек.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ч.14 данной статьи ЖК РФ размеров пеней не допускается.

Анализируя указанные нормы законодательства, принимая во внимание правовой подход Верховного Суда Российской Федерации, сформулированный в Обзоре судебной практики ВС РФ №1 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018 года (раздел «Споры, возникающие из обязательственных правоотношений», вопрос №22), при котором кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в том числе и в случае, когда он в обоснование своего требования ссылается на положения п. 1 ст. 395 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, в связи с ненадлежащим исполнением им обязательств в части своевременного внесения платы за коммунальные услуги. 

Вместе с тем, суд не может согласиться с приведенным истцом расчетом по взысканию процентов, поскольку он произведен на исходную сумму долга в 220 839 рублей 28 копеек. Суд, разрешая требования о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, как финансовой санкции за нарушение обязательства по оплате ежемесячных коммунальных платежей, полагает, что проценты по ст. 39 ГК РФ подлежат начислению на нарастающую помесячно сумму, подлежащую оплате в каждом случае к 10 числу следующего месяца в силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ. 

С учетом изложенного, поскольку истцом заявлен период взыскания процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд, принимая решение в пределах предъявленных исковых требований, находит неверным выполненный представителем истца расчет процентов, и выполняет свой расчет процентов, подлежащих взысканию с ответчика за обозначенный период, который выглядит следующим образом.

Расчет производится по формуле: сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки.

период 

дн. 

днейв году 

ставка,% 

проценты,руб. 

задолжен.,руб. 

11.01.2022 – 11.01.2022 

1 

365 

8,5 

0,78 

3 332,61 

11.01.2022 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.01.2022 – 11.02.2022 

31 

365 

8,5 

48,12 

6 665,22 

11.02.2022 увеличение суммы долга на3 332,61 руб. 

12.02.2022 – 13.02.2022 

2 

365 

8,5 

4,66 

9 997,83 

14.02.2022 – 27.02.2022 

14 

365 

9,5 

36,43 

9 997,83 

28.02.2022 – 11.03.2022 

12 

365 

20 

65,74 

9 997,83 

11.03.2022 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.03.2022 – 31.03.2022 

20 

365 

20 

146,09 

13 330,44 

Исключаемый период (11 дн.) 01.04.2022 – 11.04.2022 (действие моратория) 

11.04.2022 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

Исключаемый период (30 дн.) 12.04.2022 – 11.05.2022 (действие моратория) 

11.05.2022 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

Исключаемый период (34 дн.) 12.05.2022 – 14.06.2022 (действие моратория) 

14.06.2022 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

Исключаемый период (27 дн.) 15.06.2022 – 11.07.2022 (действие моратория) 

11.07.2022 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

Исключаемый период (31 дн.) 12.07.2022 – 11.08.2022 (действие моратория) 

11.08.2022 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

Исключаемый период (32 дн.) 12.08.2022 – 12.09.2022 (действие моратория) 

12.09.2022 -увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

Исключаемый период (18 дн.) 13.09.2022 – 30.09.2022 (действие моратория) 

01.10.2022 – 11.10.2022 

11 

365 

7,5 

75,33 

33 326,10 

11.10.2022 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.10.2022 – 11.11.2022 

31 

365 

7,5 

233,51 

36 658,71 

11.11.2022 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.11.2022 – 12.12.2022 

31 

365 

7,5 

254,74 

39 991,32 

12.12.2022 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

13.12.2022 – 11.01.2023 

30 

365 

7,5 

267,07 

43 323,93 

11.01.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.01.2023 – 13.02.2023 

33 

365 

7,5 

316,37 

46 656,54 

13.02.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

14.02.2023 – 13.03.2023 

28 

365 

7,5 

287,61 

49 989,15 

13.03.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

14.03.2023 – 11.04.2023 

29 

365 

7,5 

317,74 

53 321,76 

11.04.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.04.2023 – 11.05.2023 

30 

365 

7,5 

349,24 

56 654,37 

11.05.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.05.2023 – 13.06.2023 

33 

365 

7,5 

406,76 

59 986,98 

13.06.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

14.06.2023 – 11.07.2023 

28 

365 

7,5 

364,30 

63 319,59 

11.07.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.07.2023 – 23.07.2023 

12 

365 

7,5 

164,35 

66 652,20 

24.07.2023 – 11.08.2023 

19 

365 

8,5 

294,91 

66 652,20 

11.08.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.08.2023 – 14.08.2023 

3 

365 

8,5 

48,89 

69 984,81 

15.08.2023 – 11.09.2023 

28 

365 

12 

644,24 

69 984,81 

11.09.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.09.2023 – 17.09.2023 

6 

365 

12 

144,63 

73 317,42 

18.09.2023 – 11.10.2023 

24 

365 

13 

626,71 

73 317,42 

11.10.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.10.2023 – 29.10.2023 

18 

365 

13 

491,40 

76 650,03 

30.10.2023 – 13.11.2023 

15 

365 

15 

472,50 

76 650,03 

13.11.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

14.11.2023 – 11.12.2023 

28 

365 

15 

920,35 

79 982,64 

11.12.2023 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.12.2023 – 17.12.2023 

6 

365 

15 

205,43 

83 315,25 

18.12.2023 – 31.12.2023 

14 

365 

16 

511,30 

83 315,25 

01.01.2024 – 11.01.2024 

11 

366 

16 

400,64 

83 315,25 

11.01.2024 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.01.2024 – 12.02.2024 

32 

366 

16 

1 212,12 

86 647,86 

12.02.2024 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

13.02.2024 – 11.03.2024 

28 

366 

16 

1 101,40 

89 980,47 

11.03.2024 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.03.2024 – 11.04.2024 

31 

366 

16 

1 264,57 

93 313,08 

11.04.2024 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.04.2024 – 13.05.2024 

32 

366 

16 

1 351,98 

96 645,69 

13.05.2024 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

14.05.2024 – 11.06.2024 

29 

366 

16 

1 267,48 

99 978,30 

11.06.2024 - увеличение суммы долга на 3 332,61 руб. 

12.06.2024 – 11.07.2024 

30 

366 

16 

1 354,90 

103 310,91 

11.07.2024 - увеличение суммы долга на 3 522,52 руб. 

12.07.2024 – 28.07.2024 

17 

366 

16 

793,95 

106 833,43 

29.07.2024 – 15.09.2024 

49 

366 

18 

2 574,51 

106 833,43 

16.09.2024 – 27.10.2024 

42 

366 

19 

2 329,32 

106 833,43 

28.10.2024 – 13.11.2024 

17 

366 

21 

1 042,06 

106 833,43 

Таким образом, сумма процентов за указанный истцом период составила 22 392 рубля 13 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленных на взысканную решением суда сумму 299 808 рублей 64 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы задолженности. 

Согласно ст. 191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. С учетом того, что решением суда удовлетворяется требование о взыскании суммы задолженности ДД.ММ.ГГГГ и в меньшем размере (252 467 руб. 12 коп.), то начисление процентов на взысканную сумму в силу ст. 191 ГК РФ должно производиться с ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи требования истца в части взыскания в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга до дня фактического исполнения обязательства, подлежат частичному удовлетворению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ), в связи с чем оснований к еще большему снижению суммы процентов не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

С учетом изложенного, принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 8674 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 , 

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по август 2018 года и с января 2020 года по июль 2024 года в размере 252 467 (двести пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят семь) рублей 12 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2022 года по 13.11.2024 года в сумме 22 392 (двадцать две тысячи триста девяносто два) рубля 13 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 252 467 рублей 12 копеек, начиная с 16.01.2025 года до дня фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8674 (восемь тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Крайнова 

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года.