Дело № 2-1137/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района г. Казани» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес> следующим образом: за ФИО1 – 1/6 доли от размера платежей, за ФИО5 – 1/6 доли от размера платежей, за ФИО2 – 1/ 6 доли от размера платежей, за ФИО4 – 1/6 доли от размера платежей, за ФИО4 - 1/6 доли от размера платежей. 

В обоснование иска указав, что истец является нанимателем 

<

адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, используется истцом на основании социального найма жилого помещения. Кроме истца, в указанной квартире зарегистрированы ответчики. 

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы истец полагает подлежащими распределению с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру. 

На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с иском с вышеуказанными требованиями. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 40 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика ООО “УК ЖКХ Приволжского района” на надлежащего ООО “Уют Сервис”. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, управление и обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> передано в управление и обслуживание ООО “Уют Сервис” на основании протокола собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «УК РАН Сервис» против удовлетворения иска не возражал. 

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не представили, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ЕРЦ Первые горки на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в 

<

адрес> зарегистрированы истец и ответчики согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Квартира по указанному адресу является муниципальной собственностью, что сторонами не опровергнуто.

Из справки по платежному коду № следует, что истец по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не имеет задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей. 

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление №14 от 02.07.2009г.), частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению и возможным определением размера участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, исходя из приходящейся на истца, с одной стороны, и ответчиков с другой стороны, доли общей площади жилого помещения (1/6 - доля истцов, 5/6 — доля ответчиков по 1/6 доли за каждым).

С учетом регистрации истца и ответчиков по вышеуказанному адресу, расходы на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг должны быть разделены соразмерно принадлежащим истцу и ответчикам долям в праве на квартиру. 

В виду изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера в оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально долям сторон в праве на квартиру.

При этом, заведение персонального лицевого счета, на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом. 

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО «УК РАН Сервис» с нанимателями 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли, определенной данным решением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1 – 1/6 доли от размера платежей, за ФИО5 – 1/6 доли от размера платежей, за ФИО2 – 1/6 доли от размера платежей, за ФИО4 – 1/6 доли от размера платежей, за ФИО4 ичем - 1/6 доли от размера платежей. 

Настоящее решение является основанием для заключения общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» с нанимателями жилого помещения 

<

адрес> города Казани - ФИО1, ФИО4 ичем, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов