Дело №2-220/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, садоводческому товариществу «Урожай», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, садоводческому товариществу «Урожай» о признании за ней права собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, которой в 1978 году был выделен спорный земельный участок. После смерти матери истец с 1983 владела и пользовалась земельным участком, являлась членом садоводческого товарищества. При передаче садовых земельных участков в собственность граждан в 1994 году, в списки садоводов была ошибочно включена ее мать. В настоящее время споров в отношении садового участка не имеется, истец владеет и пользуется им в течение более сорока лет, вносит все необходимые платежи, но не может зарегистрировать право собственности на него.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5, действующая на основании ходатайства, на иске настаивали.

Ответчики представители исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, садоводческого товарищества «Урожай», ФИО2, ФИО3 в судебное заседанием не явились, представили отзывы.

Третьи лица представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, но не сообщили об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

Наследниками, принявшими наследство после ее смерти являлись дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные накопления, что подтверждается материалами наследственного дела.

Из искового заявления и пояснений стороны истца следует, что в 1978 году матери истца ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок от Министерства сельского хозяйства, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно владела и пользовалась земельным участком № кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с архивной выпиской из протокола № заседания президиума Зеленодольского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам - членам садоводческого товарищества «Урожай» Министерства сельского хозяйства, после рассмотрения ходатайства СТ «Урожай» Министерства сельского хозяйства, в соответствии со ст.48 Земельного Кодекса РФ и ст.7 закона РТ «О земельной реформе» гражданам - членам ст «Урожай» были переданы в собственность земельные участки на общей площади 16,2 га в соответствии с прилагаемыми списками.

В списке членов СТ «Урожай» МСХ и продовольствия за номером 400 числилась «...» (адрес регистрации: 

<

адрес>), ей был передан участок № площадью 300 кв.м.

На дату проведения заседания президиума 

<

адрес> Совета народных депутатов и составления вышеуказанного протокола ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла, адрес регистрации, указанный в списке совпадает с адресом, по которому ФИО4 была зарегистрирована на дату смерти.

По данным выписки из протокола собрания членов СТ «Урожай» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в СТ «Урожай» выделен участок №, и она является членом данного садового товарищества

В членской книжке садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ, № СТ рабочих, служащих и пенсионеров Министерства сельского хозяйства «Урожай» ФИО1 указана членом этого садового товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

ФИО4 и ее дочь ФИО1, при жизни матери пользовались земельным участком совместно, после смерти матери с 1983 года, истец продолжает им пользоваться, несет за него все расходы, заключает в отношении участка договоры страхования и иными способами обеспечивает его сохранность и назначение, данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11

Споров в отношении прав на спорный земельный участок также не имеется, что подтверждается отсутствием возражений со стороны ответчиков ФИО3, ФИО2, также являвшимися наследниками ФИО4

Таким образом, ФИО4, а затем и ее дочь ФИО1 открыто, добросовестно владели земельным участком более сорока лет, несли бремя его содержания, истцом исправно оплачивались членские взносы.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2026 года.

Судья: