Дело № 2-847/2025

УИД 44RS0001-01-2024-009693-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Сопачевой М.В., при секретаре Кудриной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившией право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что на основании ордера № от 

<

дата> ее супругу, ФИО4 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящая из ... комнат, площадью 64,3 кв.м. в порядке обмена. Совместно с ним в квартиру были вселены члены его семьи: Кириллова НС-супруга, ФИО1 (ФИО2) СЮ - дочь, ФИО3 - дочь. 

<

дата> супруг ФИО1, ФИО4, умер. 

<

дата> умерла ФИО3. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 - в качестве члена семьи нанимателя с 

<

дата>, ФИО2 - с 

<

дата>; ФИО8, 

<

дата> г.р. - с 

<

дата>, ФИО9, 

<

дата> г.р. - с 

<

дата>, ФИО10, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> в качестве членов семьи нанимателя. ФИО2 не проживает в квартире с 

<

дата>, никаких вещей, принадлежащих ей в квартире нет, за квартиру она не платит. Никто из проживающих не чинил ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением. ФИО2 уже длительное время проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которую приобрела вместе с супругом, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорной квартиры не желает, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи одна. Кроме того, она обратилась в Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы с заявлением о перезаключении договора социального найма жилого помещения в отношении спорного жилого помещения, но получила отказ на том основании, что отсутствует письменное согласие дееспособного члена семьи нанимателя - ФИО2 на признание ее нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанного согласия ФИО2 также не дает.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, в суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 данного закона предусматривает, что регистрационный учет введен именно по месту жительства или пребывания граждан. 

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). 

Как следует из материалов дела, квартира № дома № по 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Согласно ордеру № от 

<

дата>, вышеуказанная квартира предоставлена ФИО4 для проживания с членами семьи: женой - ФИО1, дочерью - ФИО3, дочерью - Петровой (ранее - ФИО1) С.Ю.

<

дата> ФИО4 умер. 

<

дата> умерла ФИО3.

ФИО1 является опекуном ФИО9, согласно удостоверения от 

<

дата>, выданного на основании приказа комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства по городскому округу г. Кострома от 

<

дата> №, а также ФИО8, ФИО10, согласно удостоверений от 

<

дата>, выданных на основании приказа комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства по городскому округу г. Кострома от 

<

дата> № и №.

По сведениям МКУ г. Костромы "Центр регистрации граждан", в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 - в качестве члена семьи нанимателя с 

<

дата>, ФИО2 - с 

<

дата>; ФИО8, 

<

дата> г.р. - с 

<

дата>, ФИО9, 

<

дата> г.р. - с 

<

дата>, ФИО10, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> в качестве членов семьи нанимателя.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют свои права и обязанности по договору социального найма. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела, на основании пояснений истца, установлено, что ответчик ФИО2 в квартире № дома № по 

<

адрес> не проживает с 

<

дата>, выехала из указанного жилого помещения добровольно, в настоящее время проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которую приобрела совместно с супругом, вещей ФИО2 в спорной квартире № дома № по 

<

адрес> не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. 

Данные обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение либо о чинении ей в этом препятствий, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд города Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Сопачева

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.