72RS0014-01-2024-017142-94

Дело № 2-2103/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 30 января 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Тюмени Доденковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения,

установил:

истец департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту - ДИО Администрации г. Тюмени) обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,кадастровый №, путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что имущество ФИО6, состоящее из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство является выморочным и переходит в собственность муниципальному образованию городской округ город Тюмень. 03 июня 2024 года право собственности муниципального образования зарегистрировано. Договор социального найма спорного жилого помещения не заключался, заявлений от граждан о передаче помещения в собственность в порядке приватизации на 21 ноября 2024 года не поступало, в муниципальный специализированный жилищный фонда помещение не включалось, зарегистрированные по адресу помещения граждане отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения было установлено, что в нем проживает ФИО2, со слов которого на его имя ФИО6 было написано завещание. Правоустанавливающих документов на занимаемое помещение ответчик не представил, ключи от помещения не сдал. ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51 кв.м, где состоит на регистрационном учете.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явились. Ответчик о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки не известии, возражения относительно иска не представил.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что имущество ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры по адресу: 

<

адрес>кадастровый №, является выморочным и переходит в собственность по наследству муниципальному образованию городской округ город Тюмень, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство (л.д. 14). 

03 июня 2024 года право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанную квартиру площадь 30.6 кв.м зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д. 15 - 16).

Приказом директора ДИО Администрации г. Тюмени от 14 июня 2024 года помещение включено в состав муниципальной казны города Тюмени (л.д. 17).

Договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>не заключался, заявлений от граждан о передаче помещения в собственность в порядке приватизации на 21 ноября 2024 года не поступало, в муниципальный специализированный жилищный фонда помещение не включалось, о чем свидетельствует информация, представленная отделами договоров найма и приватизации муниципального жилищного фонда, комитетом по учету и распределению жилья ДИО Администрации г. Тюмени (л.д. 18 – 20).

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Тюменской области зарегистрированные по адресу помещения граждане отсутствуют (л.д. 21 – 22). 

Из акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленного сотрудниками МКУ «ТГИК» 25 июня 2024 года, следует, что данном помещении проживает ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, со слов которого на его имя умершая в 1993 году ФИО6 как собственник квартиры оставила завещание, вопросом вступления в наследство занимается юрист (л.д. 25).

Направленные ДИО Администрации г. Тюмени в адрес ФИО2 уведомления о предоставлении правоустанавливающих документов на занимаемое помещение или сдаче ключей от него (л.д. 24 – 29) оставлены без ответа.

ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30).

Оценив представленные в деле доказательства, суд установил, что спорное жилое помещение является собственность муниципального образования городской округ город Тюмень.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статей301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик спорное помещение занимает в отсутствие правовых оснований и не освобождает его по требованию истца, право муниципальной собственности на помещение в силу приведенных правовых норм подлежит защите путем выселения ответчика из данного помещения без предоставления ему иного жилого помещения. 

Иск ДИО Администрации города Тюмени, осуществляющего в силу Положения о нем, утвержденного распоряжением Главы города Тюмени от 10 декабря 2007 года № 317-рг, полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми объектами (за исключением земельных участков), составляющими казну города Тюмени, и исполняющего обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени, следует удовлетворить.

При удовлетворении исковых требований ДИО Администрации города Тюмени, освобожденного от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень, рассчитанная в порядке статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.

Судья Д.Д. Жегунова