Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Котельникова Е. Н.

при секретаре Цыганенко О. В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 26 ноября 2019 года

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Батуринского сельсовета Шадринского района и комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, транспорту, связи и муниципальному заказу Администрации Шадринского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Батуринского сельсовета Шадринского района и комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, транспорту, связи и муниципальному заказу Администрации Шадринского района о признании права собственности на недвижимое имущество. В исковом заявлении указала, что она и ее сын зарегистрированы и проживают в квартире ... по ул. ..., д. ... в с. Батурино Шадринского района на основании договора социального найма жилого помещения ... от 26.04.2007. Данный дом состоит из двух квартир, но на балансе Батуринского сельсовета Шадринского района числится как жилой дом, в связи с чем, она не может оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации. Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по спорным объектом недвижимости. Просит признать право собственности на квартиру ... по ул. ..., д. ... в с. Батурино Шадринского района, площадью 26,4 кв. м. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Батуринского сельсовета Шадринского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не заявил, решение оставляет на усмотрение суда (л. д. ...).

Представитель ответчика КУМИ Администрации Шадринского района в судебное заседание не явился, о месте и времен рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Представитель 3-его лица Шадринского межмуниципального отдела по г. Шадринску и Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по существу исковых требований не заявил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л. д. ...).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 1 указанного Закона Российской Федерации приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из Реестра объектов муниципальной собственности Батуриснкого сельсовета Шадринского района Курганской области, утвержденного решением Батуринской сельской Думы Шадринского района Курганской области № 160 от 28.04.2017 (л. д. ... в жилой фонд включен жилой дом ... по ул. ... в с. Батурино Шадринского района. Площадью 40 кв. м., 1964 года постройки.

Решением Батуринской сельской Думы № 43 от 28.06.2019 внесены изменения в решение об утверждении реестра муниципальной собственности муниципального образования Батуринского сельсовета, согласно которому в раздел Жилой фонд внесены изменения, строка 1.3.7 изложена в новой редакции: «двухквартирный жилой дом (кв. ... и кв. ...) Шадринский район с. Батурино, ул. ..., д. 2, площадью 40 кв. м., 1964 года постройки (л. д. ...

Согласно техническим данным (л. д. ...) по ул. ..., д. ... в с. Батурино Шадринского района располагается квартира ..., площадью 26,4 к. м., состоящая из одной жилой комнаты и кухни.

В квартире ... по ул. ... д. ... в с. Батурино Шадринского района зарегистрированы истец ФИО2 и "ШНА" (ее сын), что подтверждается справкой Администрации Батуринского сельсовета Шадринского района от 13.08.2019 (л. д. ...).

26.04.2007 между Администрацией Батуринского сельсовета Шадринского района и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения ... по условиям которого истцу ФИО2 в пользование передана квартира ... по ул. ..., д. ... в качестве членов семьи указан "ШНА". (л. д. ...

Из справки Администрации Батуринского сельсовета Шадринского района от 13.08.20189 № 337 (л. д. ... следует, что ФИО2 и "ШНА". в приватизации ранее не участвовали.

"ШНА" от участия в приватизации жилого помещения ... по ул. ..., д. ... в с. ... Шадринского района отказался, что подтверждается согласием от 10.10.2018 №, удостоверенного нотариусом Шадринского нотариального округа Курганской области ФИО3, согласие зарегистрировано в реестре №/№ (л. д. ...

Согласно выписки из ЕГРН от 22.07.2019 (л. д. ...) земельный участок, площадью 800 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ... принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от 12.07.2019.

Совокупность представленных суду доказательств подтверждает, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения ... по ул. ..., д... в с. ... Шадринского района на основании договора социального найма жилого помещения, ее сын ФИО2 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался, данный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования Батуринского сельсовета Шадринского района, ответчики возражений против признания за истцом права собственности на жилое помещение не заявили, истцу в собственность передан земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение ... по ул. ..., д. ... в с. ... Шадринского района Курганской области, площадью 26,4 кв. м., этажность: 1.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2019 года в 16 часов 00 минут.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд. 

Судья Е. Н. Котельников