Дело №2-634/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С..

при секретаре Рябовой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым 

<

адрес>, площадью 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по 

<

адрес> (л.д.2-4).

В обоснование иска указано, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., бабушке истца - ФИО5 принадлежит спорная квартира.

Постановлением мэра г. Смоленска ФИО5 предоставлен спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, однако при жизни оставила завещание, которым завещала указанные квартиру и земельный участок своей дочери - ФИО2 (матери истца).

После смерти ФИО5 ее дочь - ФИО2 постоянно и открыто пользовалась квартирой (проживала в ней), производила необходимый ремонт, а также использовала земельный участок, то есть она фактически вступила во владение или в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению этого имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

После смерти ФИО2 истец является единственным наследником, в связи, с чем обратился к нотариусу, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей ФИО2

Истец постоянно и открыто пользуется квартирой и вещами, находящимися в ней, производит необходимый ремонт, а также использует земельный участок (выращивает сельхозпродукцию для семьи), то есть фактически принял наследство умершей.

ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 поддержал исковые требования. 

Администрация г. Смоленска в отзыве на иск не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Заднепровского района г. Смоленска, ФИО5 безвозмездно передана в собственность квартира 

<

адрес>.

Данный договор поставлен на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вышеприведенный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» смерть гражданина до государственной регистрации права собственности приватизированного им жилого помещения не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.

Приведенное толкование права на приватизацию позволяет считать ФИО5 собственником квартиры, независимо от отсутствия факта регистрации договора приватизации. 

Истец просит признать право собственности на земельный участок. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ постановления мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 члену садоводческого товарищества 

<

данные изъяты>, в 

<

адрес> в собственность бесплатно предоставлен земельный участок № площадью 850 кв. м. филиал № (л.д. 8).

Из выписки ЕГРН о земельном участке следует, что последний площадью 850 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположен по 

<

адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность ФИО5 было принято уполномоченным органом в установленном порядке. 

При таких обстоятельствах следует признать, что земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО5 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При жизни ФИО5 оставила завещание, которым завещала дочери ФИО2 спорные квартиру и земельный участок.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником умершей ФИО2 является ФИО1

Истец проживает в спорной квартире. 

Других наследников умершего судом не установлено.

После смерти умершей, кроме истца, другие лица о правах на данный земельный участок и квартиру не заявляли.

Наличие права собственности наследодателя на земельный участок зарегистрировано не было.

Между тем, в соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Государственная регистрация при этом удостоверяет со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация права собственности не произведена по причине смерти собственника, иных обстоятельств, препятствующих регистрации, не установлено, ее отсутствие не может препятствовать возникновению прав наследника на земельный участок.

Истец с иском о признании права собственности на имущество наследодателя обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, до истечения срока на принятие наследства, и такие действия суд расценивает как принятие наследства, что дает основание для признания за ним права собственности на земельный участок и квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым №, площадью 850 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья М.С. Мурашко