РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года г.Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

Председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.,

при секретаре Чернышовой И.А.

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика ФИО2 адвоката Степанченко Ю.В. 

помощника Ахтубинского городского прокурора Загребиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД РФ в Ахтубинском районе,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2, с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истца – ФИО2 С момента регистрации в данном домовладении ответчик выехал за пределы Астраханской области в неизвестном направлении. Сведений о месте нахождения ответчика нет. В силу совершеннолетнего возраста ответчик уже не является членом семьи истца, но остается зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, что нарушает его законные права собственника. Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по адресу регистрации. В деле имеются сведения, что ФИО2 не проживает по месту регистрации, сведения о месте возможного пребывания отсутствуют, что дает возможность рассмотреть дело в отсутствие ответчика с назначением ФИО1 в качестве представителя адвоката. При таких обстоятельствах ответчик не лишен предоставленных ему гражданским процессуальным законодательством гарантий защиты, а также возможности реализовать другие процессуальные права, гарантированные законом. Отсутствие сведений о месте фактического пребывания ФИО2 не может служить препятствием для рассмотрения дела. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Степанченко Ю.В. заявленные требования не признала, пояснила, что в связи с установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований о признании ФИО2., утратившими право пользования жилым помещением. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД в Ахтубинском районе ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца и представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.1,4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д.№).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> по данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д№

Как следует из рапорта Врио начальника ОУР ОМВД России по Ахтубинскому району Астраханской области ФИО4 в настоящее время в УВД по ТИНАО ГУ МВД России по г. Москве имеется в производстве розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из ответа на запрос МИФНС № по Астраханской области исх.№ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на учете в МИФНС № по астраханской области по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснили, что являются соседями истца, ответчика видели несколько лет назад, в настоящее время совместно с истцом он не проживает. Местонахождение его не известно.

В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учета, поскольку он в данном жилом помещении не нуждаются, по указанному адресу фактически не проживают, личных вещей в доме не имеет.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. По смыслу ст.35 ЖК РФ, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Данные действия являются административным актом, совершаемым административным органом на основании решения суда по спору о праве на жилое помещение. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Астраханской области в Ахтубинском районе, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: Ю.С. Лубянкина