Дело № 2-562/2024

УИД № 24RS0054-01-2024-000300-36

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Фроловой Ю.П.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Русиновой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 15.11.2023 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Красноярскому краю. С 2017 года по указанному адресу была зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО3, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО3 забрала все свои вещи и выехала на постоянное место жительства в г. Красноярск или в г. Ачинск, не поставив истца в известность. До отъезда ответчик обещала истцу добровольно выписаться из дома в течение месяца. Однако до настоящего времени ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, на телефонные звонки не отвечает, ее местонахождение истцу неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истец вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги. ФИО3 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает. Истец ФИО1 просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. Ранее, участвую в предварительном судебном заседании, истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в декабре 2017 года он зарегистрировал брак с Носовой (ФИО11) Т.А., вселил ее в качестве члена своей семьи в дом, который ранее принадлежал его отцу. Фактически брачные отношения с ФИО3 были прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик собрала свои вещи и добровольно выехала из спорного жилого помещения. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в связи с чем, он вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе, с учетом ответчика, которая в жилом доме не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному адресу места жительства. Согласно сообщению Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району последним известным местом жительства ответчика ФИО3 является 

<

адрес>, где она имеет регистрацию по месту жительства с 27.06.2017 по настоящее время. Именно по указанному адресу ФИО3 извещалась судом о времени и месте судебного заседания, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При своей добросовестности ответчики имели возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд признает извещение ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, против чего истец и помощник прокурора Ужурского района возражений не заявили.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Русинова В.В. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора дарения от 15.11.2023. Ответчик ФИО3 была вселена в данное жилое помещение как член семьи собственника с 2017 года. С ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен, фактически ФИО3 выехала из спорного жилого помещения 19.05.2023, выезд ФИО3 носит постоянный и добровольный характер. Вселиться ФИО3 в спорный жилой дом не пыталась, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не имеется. Полагает, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, а потому иск подлежит удовлетворению.

Заслушав заключение помощника прокурора, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната (п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом РФ от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются собственностью ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил, а ФИО1 принял в дар жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок по указанному адресу. В соответствии с п. 4 договора, ФИО7 принимает с благодарностью подаренные ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, от отца ФИО7

Из пояснений истца следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета № от 27.02.2024, а также согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району, ФИО3 с 27.06.2017 и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Однако ответчик ФИО3 фактически в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает с мая 2023 года и по настоящее время, добровольно выехала из дома, личных вещей ответчика в доме не имеется, ответчик участие в содержании дома не несет. Данный факт подтверждается пояснениями истца, а также свидетелей.

Так, свидетель ФИО8 показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, с октября 2023 года. С истцом ФИО1, являются соседями. С ответчиком ФИО3 она не знакома. Она занет, что ответчик является бывшей супругой истца ФИО1 В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, она ее не видела ни разу с того момента, как переехала проживать на 

<

адрес>. С октября 2023 года она видела, что ФИО1 проживал в доме один. Она также бывает в гостях у истца и вещей ответчика в доме у ФИО1 она не видела.

Свидетель ФИО9 показал, что фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, с истцом ФИО1 знаком давно. Он занет, что ФИО1 был женат на ФИО3, но они давно развелись. Он бывает в гостях у ФИО1, в его доме он не видел женских вещей. Он с достоверностью может подтвердить, что ФИО3 в спорное жилое помещение вселиться не пыталась.

На основании ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Установлено, что ответчик не является членом семьи истца, ответчик с истцом совместно не проживет, общее хозяйство не ведется.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчика ФИО3 в проживании в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением. Каких- либо соглашений о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений с истцом суду не представлено.

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Право собственности истца на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не оспорено.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 членами семьи истца не является, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживают длительное время, вселиться в данное жилое помещение не пыталась, препятствия со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением не чинились, соглашение о порядке пользования жилым домом и проживания в нем между ними не заключалось. Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Не проживание ответчика в спорном жилом доме носит постоянный и добровольный характер. При таких обстоятельствах право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 30 октября 2024 года