Дело №2-11201/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Яниевой А.А., 

при секретаре Козловой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации г.Красноярска, о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что 30.07.1998 года приобрел спорный гараж на основании договора купли-продажи гаражного бокса заключенного с ФИО2, является членом ГПК «Северный-4», полностью выплатил паевой взнос за гараж, и задолженности по членским и иным взносам не имеет. На основании Постановления №1875 от 31.12.1997 года ПГК «Северный-4» выделен земельный участок в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района площадью 30 163,53 кв.м., в том числе 12 639,52 кв.м. – земли общего пользования, 17 524,01 кв.м. – земли, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа согласно прилагаемому списку членов потребительского кооператива. Истец не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж в соответствии с действующим законодательством, поскольку спорный гараж имеет статус самовольной постройки, в связи, с чем вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца – ФИО4 действующая на основании доверенности от 19.12.2017 года в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным требованиям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании Постановления №1875 от 31.12.1997 года ПГК «Северный-4» выделен земельный участок в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района площадью 30 163,53 кв.м., в том числе 12 639,52 кв.м. – земли общего пользования, 17 524,01 кв.м. – земли, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа согласно прилагаемому списку членов потребительского кооператива.

30.07.1998 года ФИО1 приобрел на основании Договора купли-продажи 

<

данные изъяты>, заключенного с ФИО3 гаражный бокс №, с последующим вступлением в гаражный кооператив «Северный-4». 

Согласно справки ПГК «Северный-4» ФИО1 является членом ГПК «Северный-4», полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и задолженности по членским и иным взносам не имеет.

Согласно кадастрового паспорта сооружения, гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> имеет общую площадь 34,7 кв.м., назначение сооружения – нежилое.

Согласно Выписки из Адресного реестра г.Красноярска от 15.12.2009 года, гаражному боксу, расположенному в 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №КУВИ-002/2017-226789 от 12.07.2017 года, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствуют. 

Из ответов на судебные запросы Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Агентства по управлению государственным имуществом, Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярскому крае, следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находящийся в пользовании ПГК «Северный-4» на котором расположен гараж №, в реестре федерального, муниципального и государственной собственности не числится, а также не зарегистрирован на праве собственности за физическим лицом. 

Из Заключения № МЧС России следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

По заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», индивидуальный гараж боксового типа № на 1 машино-место, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно ответа Управления архитектуры администрации г.Красноярска, гараж расположен в границах красной линий, в составе комплекса гаражей ГК «Сервеный-4». 

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г.Красноярска в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: А.А. Яниева 

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.