2-1356\2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2018г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре и признании права собственности на часть земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре и признании права собственности на часть земельного участка. 

В заявлении указал, что является собственником 613/1000 долей в праве общей долевой

собственности на земельный участок с кадастровым номером : , площадью .м., расположенный по адресу : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира : о чем в Едином государственной реестре и прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. сделана запись регистрации № 

На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, этажность : 1, литер : А, инвентарный номер , общей площадью 67,1 кв.м., назначение : жилое, с условным номером : который принадлежит истцу по праву собственности на основании соглашения от , свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.1981г.,, решения Советского районного суда от 15.09.1982г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.10.2000г, о чем в Едином государственной реестре и прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 

ФИО2 является сособственником указанного земельного участка и согласно выписки из ЕГРН, у него в собственности находится 381/1000 доли указанного земельного участка. Порядок пользования данным земельным участком определен, споров нет. 

Истец намерен прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок, выделить в натуре часть земельного участка, площадью 1067 кв.м, и признать на него право собственности, но оказалось, что на часть земельного участка ответчика наложен арест ( Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от , орган выдачи : ОСП УФССП России по ). В связи с данным обстоятельством, истец вынужден обраться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала доводы иска.

Спор был рассмотрен в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании постановления администрации 09.01.2007г. «О предоставлении в общую долевую собственность и в аренду земельного участка по ул. площадь земельного участка с кадастровым номером на котором расположен жилой дом по , и постановлено считать равной кв.м согласно прилагаемому плану.

Указанным постановлением предоставлено в общую долевую собственность бесплатно земельный участок площадью кв.м:

· ФИО1 - 619/1000 доли, что составляет кв.м, от общей площади земельного участка; 

· ФИО4 - 127/1000 доли, что составляет .м, от общей площади земельного участка; 

· ФИО5 - 127/1000 доли, что составляет кв.м, от общей площади земельного участка. 

В государственной собственности сохраняется 127/1000 доли земельного участка, что составляет кв.м, от общей площади земельного участка.

ФИО6 предоставлено в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью кв.м, в составе земельного участка площадью кв.м, на котором расположен жилой дом по , согласно прилагаемому плану.

Судом установлено, что с 25.08.2009г. и на день обращения в суд с настоящим иском совладельцами жилого дома по ул. являются ФИО1 и ФИО2 (3\5 и 4\10 доли соответственно). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2018г. ФИО1 является правообладателем части жилого дома общей площадью 67,1 кв.м. 

Земельный участок по адресу: г площадью кв.м., с кадастровым номером : 68:29:0306031:62, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО1 619\1000доли, за ФИО2 381\1000доли.

Приобщенный к материалам гражданского дела план границ земельного участка (Приложение к постановлению администрации 09.01.2007г. № согласован со смежниками, комитетом градостроительства и землепользования администрации . 

В соответствии с п.п.1-3 ст. 252 ГК РФ - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что входы на земельные участки каждого собственника по адресу: г. осуществляются обособленно, обозначены от смежных участков и земельного участка каждого совладельца ограждением, что подтверждается планом границ земельного участка ООО «ТГК» от 18.06.2018г.

В силу ст.11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным выделить в натуре принадлежащую ФИО1 часть земельного участка № по согласно заявленным исковым требованиям, после чего право общей долевой собственности на земельный участок ФИО1 подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре и признании права собственности на часть земельного участка удовлетворить.

ФИО1 выделить в натуре и признать право собственности на часть земельного участка с кн: расположенного под частью 2 жилого дома, надворными строениями и огородом по адресу: г , что составляет 1067 кв.м. от общей площади участка кв.м., в соответствии с планом границ от 18.06.2018г., выполненного ООО «ТГК» по точкам : от т. А до т. Б, от т. Б до т. 3, от т. 3 до т. В, от т. В до т. 5, от т. 5 до т. 8, от т. 8 до т. 9, от т. 9 до т. 10, от т. 10 до т. 11, от т. 11 до т. А.

После выдела ФИО1 части земельного участка, его право общей долевой собственности на земельный участок № прекратить. 

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд .

Мотивированное заочное решение составлено 27.07.2018г.

Судья: Рублева Л.И.