Дело № 2-1626/2025 (УИД 24RS0040-01-2025-000838-53) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Вавиловой А.С., с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Селезневой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено на основании ордера № б/н от 02.08.2000 года ФИО1 Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на 25.05.2023 за жилое помещение составляет 241 517,78 руб., из акта обследования жилого помещения от 13.05.2024 следует, что ответчик в жилом помещении не проживает. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, поскольку длительное время не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности, предусмотренные ЖК РФ, не соблюдает правила пользования жилым помещением. Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по имеющимся в материалах дела адресам места жительства и регистрации. Судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации возвращено в адрес суда без вручения адресату, что свидетельствует о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки в судебное заседание ФИО1 суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика - в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, следует из содержания иска и подтверждается представленными материалами, жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования 

<

адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании ордера № б/н от 02.08.2000.

Договор социального найма жилого помещения в письменной форме, как следует из иска, не заключался, вместе с тем, с учетом положений ст.ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления жилого помещения), по смыслу которых ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, и положений Главы 8 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон в отношении спорного жилого помещения регулируются нормами жилищного законодательства о договоре социального найма жилого помещения.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение следует, что наниматель жилого помещения ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с 03.08.2000, за жилым помещением по состоянию на 24.03.2023 числится задолженность в размере 241 861,88 руб..

Согласно представленной адресной справке ФИО1 зарегистрированным на территории Красноярского края не значится. 

По данным лечебных учреждений, в настоящее время ФИО1 в лечебных учреждениях на территории г. Норильска не наблюдается.

Из акта непроживания граждан в жилом помещении, составленном ООО «Центр административно-технического обслуживания объектов» 13.05.2024, следует, что при осмотре было установлено, что дверь в жилое помещение заколочена, жильцы из 403 квартиры пояснили, что в жилом помещении никто не проживает. Ключи от жилого помещения у наймодателя отсутствуют, дверь была опломбирована, оставлена записка для обратной связи, по которой никто не перезвонил. 

Из ответа ОСФР по Красноярскому краю усматривается, что согласно архивным данным ФИО1 являлся получателем пенсии по старости до 31.12.2016, выплата пенсии прекращена с 01.01.2007 в связи с его выездом на Украину, выплатное дело по запросу выслано на Украину.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В числе обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма часть 3 статьи 67 ЖК РФ определяет использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание его надлежащего состояния; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом исходя из правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Такой иск подлежит удовлетворению при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных суду материалов следует, что ответчик ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, имеет право пользования им в соответствии с условиями такого договора, выбыл из жилого помещения в связи с выездом за пределы Российской Федерации в 2006 году.

Из представленных материалов также усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного периода времени, что подтверждается актом обследования ООО «Центр административно-технического обслуживания объектов», т.е. по назначению для проживания в нем жилое помещение не использует. 

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение усматривается, что по лицевому счету жилого помещения числится значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, ответчик также не исполняет. 

По данным лечебных учреждений, расположенных на территории г. Норильска, в течение длительного периода времени обращений ФИО1 за медицинской помощью в лечебные учреждения на территории г. Норильска не зафиксировано. На учете в органах пенсионного обеспечения в г. Норильске ответчик не состоит.

Изложенное в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, которое было предоставлено ему для проживания на условиях социального найма, выехав из него в другое постоянное место жительства, тем самым в одностороннем порядке расторг договор социального найма данного жилого помещения. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и свидетельствующих о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит недобровольный (вынужденный) или временный характер, ФИО1 суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска как обоснованные подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Захарова

Мотивированное заочное решение составлено 31.03.2025.