Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Никитиной Е.А., 

при секретаре Телегиной А.О., 

с участием 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения город Конаково, ФИО5 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в Конаковский городской суд с иском к администрации городского поселения город Конаково, ФИО5 о признании права собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что 09 декабря 2020 года умерла его мать ФИО11. После смерти открылось наследство, состоящее из 2/5 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, 

<

адрес>. После смерти ФИО13 нотариусом Конаковского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело №8/2021 от 29 марта 2021 года. Помимо истца у ФИО14 ФИО15 имеется еще наследник первой очереди - дочь ФИО5. Она в установленном порядке отказалась от наследства в его пользу.

Квартира была приобретена на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.2000 года, зарегистрированному Конаковским БТИ 04 декабря 2000 года. 

В связи с тем, что с 30 января 1998 года был введен в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ переход права собственности на квартиру подлежал государственной регистрации в учреждении юстиции. Однако зарегистрирован переход права не был, поэтому нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру.

В связи с изложенным истцом предъявлены вышеуказанные исковые требования.

Протокольным определение суда от 21.06.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО8 Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы по иску, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик администрация городского поселения город Конаково в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направили о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав нормы материального права, в суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Правопритязания истца на недвижимое имущество – 2/5 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 49,9 в.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, основаны на наследственных правах.

Так, указанная выше квартира с кадастровым номером № на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 ноября 2000 года была передана Администрацией Конаковского района, МУП Жилфонд в долевую собственность: ФИО3 – 2/5 доли, ФИО2 – 2/5 доли, ФИО8 – 1/5 доля (за несовершеннолетнюю дочь подпись в договоре проставила мать ФИО1).

Право собственности ФИО4 на 2/5 доли в праве и право собственности ФИО8 на 1/5 долю в праве собственности на спорную квартиру на основании вышеуказанного договора было зарегистрировано 21 апреля 2021 года в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 20 мая 2021 года.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Родственные отношения ФИО7 и умершей ФИО3 подтверждены представленной копии свидетельства о рождении.

К имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено 29 марта 2021 года наследственное дело №8/2021 нотариусом Конаковского нотариального округа ФИО6 Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства в виде 2/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, обратился сын наследодателя ФИО2, а дочь наследодателя ФИО5 обратилась с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО2.

Таким образом, на дату рассмотрения дела в суде ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу. Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 наследником ФИО2 не получены, его право на наследственное имущество не зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Пунктом п.1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 130 ГК РФ жилые дома и земельные участки относятся к недвижимым вещам, то есть они являются недвижимым имуществом. 

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (действующий в период возникновения спорных правоотношений) договоры и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 9 указанного закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. В соответствии со ст. 12 этого закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. 

Договор передачи жилого помещения в собственность подлежит государственной регистрации в установленном порядке, и только с этого момента возникает право собственности у граждан на приватизированное жилье. Указанный порядок основывается на ст. 131 и 223 ГК РФ, согласно которым право собственности на недвижимое имущество, в том числе жилье, подлежит государственной регистрации. В настоящее время регистрацию прав осуществляют территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ст. ст. 1,2,3, 3.1,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде; передача жилья в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений, оформляется договором передачи, заключаемым органом власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации должно приниматься по заявлениям граждан.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О применении судами законодательства о приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО3, получив 2/5 доли в праве собственности на спорную квартиру 20 ноября 2000 года по договору о передаче квартир (домов) в собственность граждан не зарегистрировала свои права на квартиру в органах Федеральной регистрационной службы по причине не знания закона и добросовестного заблуждения об отсутствии обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Тверской области. Указанный договор зарегистрировали в БТИ 04 декабря 2000 года в реестровую книгу под №9479, инвентарное дело №2933, что свидетельствует о принятии ФИО3 мер к регистрации своего права собственности на долю в спорной квартире. 

При этом другие сособственники квартиры зарегистрировали свои права на доли в праве собственности на спорную квартиру, как указано выше и следует из выписки из ЕГРН от 20 мая 2021 года.

Учитывая установленные обстоятельства, за ФИО2 надлежит признать право собственности на 2/5 доли в праве долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, т.е. исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года.

Председательствующий Е.А. Никитина

1версия для печати