34RS0002-01-2021-004580-33 Дело № 2-3118/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

22 июля 2021 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника ФИО1,

при секретаре судебного заседания Агванян О.А.,

с участием представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Лига Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Лига Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование иска указал, что 23 мая 2017 года между ним и ООО «Лига Сервис» заключен договор о долевом строительстве многоквартирного дома № 1/19-181. В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется окончить строительство и ввести объект в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2019 года. Условия договора в части оплаты ФИО3 выполнены в полном объеме. Цена настоящего договора долевого строительства жилья составила 2 744 820 рублей. Однако до настоящего времени квартира не передана участнику долевого строительства. Просит взыскать неустойку за период с 01 января 2021 года по 14 мая 2021 года в размере 122601 руб. 96 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. 

В судебном заседании представитель ответчик ООО «Лига Сервис» ФИО2 просила снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, отказать в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, ввиду необоснованности по причине недоказанности истцом факта причинения ему морального вреда и подтверждения его размера в целом. Считает завышенными судебные расходы на оплату услуг представителя, просила снизить их до разумных пределов. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 20 декабря 2004 года «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу судом установлено.

23 мая 2017 года между ФИО3 и ООО «Лига Сервис» заключен договор о долевом строительстве многоквартирного дома № 1/19-181. 

В соответствии с п.1.1 Договора, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира проектный № 181, площадью 53,82 кв.м., на 19 этаже жилого дома по строительному адресу: 

<

...> – жилой дом № 2. 

В соответствии с п.3.1 Договора цена договора составляет 2 744 820 рублей. 

В силу п.2.1 объект долевого строительства передается участнику в сентябре 2019 года, при условии полной оплаты последним цены настоящего договора. 

Свои обязательства перед ответчиком ФИО3 исполнил в полном объеме, оплатив стоимость квартиры по договору в размере 2 744 820 рублей. 

Ответчиком же обязательства по Договору от 23 мая 2017 года не исполнены, объект долевого строительства истцу в срок установленный договором передан не был. 

Таким образом, в связи с нарушением ответчиком условий договора, а именно срока передачи объекта долевого строительства, суд усматривает основания для взыскания с ответчика законной неустойки за нарушение сроков строительства в пользу истца. 

В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01 января 2021 года по 14 мая 2021 года, исходя из следующего расчета: 2 744 820 рублей х 134 дня х 5 % * 1/300 = 122601 рубль 96 копеек; Общий период просрочки составил 134 дня, размер неустойки 122601 рубль 96 копеек. 

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи, с чем суд взыскивает неустойку заявленную истцом в размере 122601 руб. 96 коп. 

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. 

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствуется следующим. 

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 09 ноября 2020 года исковые требования ФИО3 к ООО «Лига Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворены.

С ООО «Лига Сервис» в пользу ФИО3 взыскана неустойку за период с 01 февраля 2020 года по 19 сентября 2020 года в размере 180 426 рублей 17 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 90 713 рублей. 

Требования о компенсации морального вреда являлись предметом рассмотрения исковых требований ФИО3, по которым состоялось решение суда, судом взыскана такая компенсация именно в связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщиком, а значит в этой части требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 рублей удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С учетом взысканной суммы, штраф в пользу ФИО3 составит 61300 рублей 98 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, на основании чего ФИО3 освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ООО «Лига Сервис» в доход бюджета муниципального образования город Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3652 рублей 04 копейки. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ООО «Лига Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Лига Сервис» в пользу ФИО3 неустойку за период с 01 января 2021 года по 14 мая 2021 года в размере 122601 рубль 96 копеек, штраф в размере 61300 рублей 98 копеек. 

В остальной части иска ФИО3 к ООО «Лига Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Взыскать с ООО «Лига Сервис» в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 3652 рублей 04 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Справка: мотивированное решение суда составлено, с учетом выходных дней, 28 июля 2021 года.

Судья Волынец Ю.С. 

Копия верна

Судья Волынец Ю.С.