№ №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(Заочное)

11 сентября 2018 года 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Агафонов П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Л.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи и процентов за пользование денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи и процентов за пользование денежными средствами. В обоснование требований указав, что 12 декабря 2015 года между истицей и ответчиками ФИО3 и ФИО4 был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункта 4 договора купли-продажи истица продала, а ответчики купили вышеуказанную квартиру за 580 000 руб. Расчёт за отчуждаемую квартиру производится согласно пункту 5 Договора купли-продажи следующим образом: сумма в размере 126 974 руб. передаётся истице из личных средств ответчиков наличными денежными средствами перед подписанием Договора купли-продажи; сумма в размере 453 026 руб. перечисляется истице па счёт, открытый в дополнительном офисе Сбербанка России не позднее 09.12.2016г. В обеспечение своих обязательств ответчик ФИО4 23.12.2015 года написал расписку о том, что передала истице наличные денежные средства в размере 527 000 руб., оставшись должной доплатить сумму в размере 53 000 рублей. Однако, до настоящего времени ответчики свои обязательства по договору не выполнили и данную сумму не оплатили, в связи с чем возникла задолженность по договору купли-продажи в размере 60500,07 руб., из которых основной долг – 53000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 7500 рублей 07 копеек. Просила суд взыскать данную задолженность, а также судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере 1790 рублей.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, дала пояснения согласно описательной части решения и просила суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причины неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.ст.118, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается договором купли-продажи квартиры от 12.12.2015 года ФИО1 продала, а ответчики ФИО3 и ФИО4 купили в общую долевую собственность в равных долях по 1/4 доли каждому (1/4 долю ФИО2 

<

данные изъяты>, 1/4 долю ФИО2 

<

данные изъяты>, 1/4 долю ФИО2 

<

данные изъяты>, 1/4 долю ФИО2 

<

данные изъяты>) в собственность принадлежащую продавцу на праве собственности: квартиру, площадью общей 25,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: 01:08:0516216:43.

Согласно пункту 9 договора купли-продажи переход права собственности на вышеуказанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано 17.12.2015г. о чём имеется запись 01-01/002-01/002/101 /2015-6323.

Как видно из пункта 4 договора купли-продажи истица продала, а ответчики купили вышеуказанную квартиру за 580 000 руб. 

Расчёт за отчуждаемую квартиру производится согласно пункту 5 договора купли-продажи следующим образом: сумма в размере 126 974 руб. передаётся истице из личных средств ответчиков наличными денежными средствами перед подписанием настоящего договора; сумма в размере 453 026 руб. перечислена истице на счёт, открытый в дополнительном офисе № Адыгейского ОСБ, за счет заемных средств предоставляемых ответчикам кредитным потребительским кооперативном граждан «Актив» в срок по 09.12.2016 года.

23 декабря 2015 года была составлена расписка в получении денежных средств, согласно которой ФИО1 получила от ФИО4 денежные средства в размере 527000 рублей в счёт расчёта за объект недвижимости находящийся по адресу: 

<

адрес>. За ФИО4 остаётся задолженность в размере 53000 рублей согласно договору купли-продажи от 12 декабря 2015 года.

Каких либо доказательств по исполнению обязательств по возврату денежных средств перед истцом ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлены.

16.11.2017 года истица направила досудебную претензию в адрес ответчиков. Однако задолженность погашена не была.

Поскольку ответчиками по состоянию на 11.09.2018 года не исполнены обязательства по возврату долга в размере 53000 руб. и неправомерно пользуются ими, следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков в равных долях в ее пользу денежных средств являются обоснованными.

Согласно ч.3 ст.486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Расчет процентов за пользование займом за период с 10.12.2016 года по 06.08.2018 год произведен истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, не вызывает у суда сомнения в его правильности и принимается судом за основу при принятии решения. 

Как видно из чека-ордера от 06.08.2018 года истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 1790 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в равных долях, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1790 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи и процентов за пользование денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> в равных долях в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> сумму долга по договору купли-продажи квартиры от 23.12.2018 года в размере 53000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7500 рублей 07 копеек, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1790 рублей.

В течение 7 дней, со дня уведомления, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи такого заявления, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.Ю. Агафонов