дело №2-694/2020

61RS0043-01-2020-001207-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Милютинская 11 ноября 2020 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Лазутиной П.В., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Милютинского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на земельный участок площадью 905 кв.м., с кадастровым номером №, а также расположенный на нем жилой дом площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу договора дарения. В обоснование требований истец указала, что 18.08.2007 года на основании договора дарения, заключенного с З.В.К., удостоверенного нотариусом Милютинского нотариального округа, она получила в дар указанное недвижимое имущество. В связи со смертью дарителя З.В.К. умершего 

<

дата>, истец лишен возможности зарегистрировать состоявшуюся сделку и переход права собственности на недвижимое имущество, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена судом надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области ФИО2, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Представила отзыв на исковое заявление в котором не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Возникновение, прекращение и переход права собственности на недвижимые вещи, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 164, 165 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору дарения от 18.08.2007, заключенному между З.В.К. и истцом ФИО1, последней подарен земельный участок площадью 905 кв.м., с кадастровым номером №, а также расположенный на нем жилой дом площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Договор удостоверен нотариусом Милютинского нотариального округа Ростовской области 18.08.2007 и зарегистрирован в реестре №. Регистрация договора дарения земельного участка с жилым домом и переход права собственности на них к одаряемому, в установленном законом порядке сторонами осуществлены не были.

На момент заключения договора дарения супругой З.В.К., было дано согласие на отчуждение спорного земельного участка с жилым домом. Передаваемое в дар недвижимое имущество на момент заключения договора свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц.

Согласно сведениям из ЕГРН спорные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности З.В.К.

З.В.К., 

<

дата> года рождения умер 

<

дата>, что подтверждено свидетельством о смерти № от 

<

дата>. 

Учитывая, что смерть З.В.К. является объективным препятствием в регистрации договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с переходом к одаряемому права собственности на недвижимое имущество, право собственности на него за дарителем подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Милютинского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу договора, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 905 кв.м., с кадастровым номером №, а также расположенный на нем жилой дом площадью 74,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу договора дарения от 18.08.2007 №, зарегистрированного в реестре нотариуса Милютинского нотариального округа Ростовской области №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении месяца, с даты изготовления решения в окончательной форме, через районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено 18 ноября 2020 года.

Судья