Дело №2-819/2021

18 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при помощнике судьи Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, .... 

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Вместе с тем, в этом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики. Ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают. Семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, соглашений между сторонами относительно пользования квартирой не заключалось. Несмотря на то, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекратилось, они сохраняют регистрацию по месту жительства в названном жилом помещении.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 11 февраля 1997 года ФИО1 по договору купли-продажи была приобретена квартира .... Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от 11 февраля 1997 года (л.д. 49), а также справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 05 июля 2018 года (л.д. 50).

Согласно выписке от 12 февраля 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о правах в отношении названного жилого помещения (л.д. 43-44).

Таким образом, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения.

Из поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения (л.д. 8) и адресных справок (л.д.40 и 41) в отношении ответчиков следует, что они зарегистрированы по адресу: город Архангельск, ..., с 14 мая 1999 года.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает, что ФИО1 состоял в браке с ФИО2 в период с 02 ноября 2001 года по 07 февраля 2005 года, что следует из актовой записи о заключении брака и свидетельства о расторжении брака. Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было приобретено истцом до вступления в брак с ФИО2, оно находится в личной собственности истца в силу положений ст.ст. 34 и 36 Семейного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя данное жилое помещение в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорного помещения. Таким образом, истец вправе требовать признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из положений п.п. 1,2 4, ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как было указано выше, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. В свою очередь, ФИО3 является совершеннолетним лицом. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, с истцом общего хозяйства не ведут. Доказательств иного суду не предоставлено. 

Таким образом, семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены.

Иные правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто. Доказательств иного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, а исковые требования – удовлетворению.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ подлежат возмещению за счет ответчиков. Поскольку ответчики солидарными должниками в данном случае не являются, с каждого из них в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 150 (Сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 150 (Сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2021 года.

Председательствующий

Е.В. Радюк