63RS0039-01-2024-006975-07 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 19 декабря 2024г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Луканиной К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6126/2024г. по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершенной ФИО4 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 12.09.2024 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 2.2 указанного Распоряжения Департаменту управления имуществом г.о. Самара, предписано в срок до 31.12.2030 предоставить другое жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма.

Согласно инженерно- техническому заключению ООО «Консоль-Проект» проживание в аварийном доме по указанному адресу представляет опасность и угрозу жизни и здоровья проживающих в ней людей. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы с учетом уточнений, просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной по договору социального найма.

В судебном истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, и как представитель по доверенности ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, предоставил возражения, просил в иске отказать.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира является изолированной, общей площадью 42,10 кв.м. 

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 12.09.2024 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 2.3 указанного Распоряжения Департаменту управления имуществом г.о. Самара, предписано в срок до 31.12.2030 другое жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма.

Согласно инженерно- техническому заключению по обследованию дома, проведённому ООО «Консоль- Проект», проживание в аварийном 

<

адрес> по улице 

<

адрес> представляет опасность и угрозу жизни и здоровью проживающих там граждан. 

Суду также предоставлены фотографии, подтверждающие аварийное состояние жилья.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу 12.09.2024.

Приказом Департамента управления имуществом г. Самары от 29.12.2023 № утвержден список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, в котором состоит ФИО1 с составом семьи четыре человека. 

Согласно выписок из ЕГРН истцы не имеют в собственности иного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровья истцов, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Доводы Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что срок отселения граждан из указанного дома не наступил, суд не принимает во внимание.

Предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, если проживание в аварийном жилье несет угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается инженерно- техническим заключением ООО «Консоль-Проект». 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям, площадью не менее 42,10 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 19.12.2024г.

Судья Гороховик О. В.