РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 г. г. Донской 

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой А.О.,

с участием 

помощника прокурора г. Донской Тульской области Теняковой А.А.,

истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-775/17 по исковому заявлению ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является лицом из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, т.к. ее родители: ФИО4 и ФИО1 лишены родительских прав, на основании решения 

<

данные изъяты> городского 

<

данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ г.

Отмечает, что постановлением главы администрации муниципального образования г. 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> «Об установлении над ФИО3 опеки» за ней закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>.

Отмечает также, что нанимателем спорного жилого помещения является ФИО6

Утверждает, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит также ее мать ФИО4, которая лишена родительских прав в отношении нее, истца. 

Отмечает, что спорное жилое помещение является 3-х комнатной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты>м, в том числе жилой 

<

данные изъяты>.м, и относится к муниципальному жилищному фонду.

Утверждает, что с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> годы она, истец, находилась под опекой (попечительством), вселиться в занимаемое ранее, закрепленное за ней жилое помещение и проживать по адресу: 

<

адрес>, она не может, в связи с тем, что там состоит на регистрационном учете и фактически проживает ее, истца, мать ФИО4, с которой у нее сложились конфликтные отношения.

Отмечает, что она неоднократно обращалась в администрацию муниципального образования г. Донской с просьбой признать дом по адресу:

<

адрес>, непригодным для проживания, на что получила отказ, иного жилого помещения у нее, истца, в собственности не имеется, проживать ей негде. 

Вместе с тем, постановлением Правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> утвержден порядок установления факта невозможности проживания детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, в ранее занимаемых жилых помещениях нанимателем или членом семей нанимателями по договору социального найма, либо собственниками которых они являются. 

Согласно п. 3 вышеуказанного Порядка, одним из документов, подтверждающим невозможность проживания в жилом помещении, является вступившее в законную силу решение суда об отказе в выселении лиц, не являющихся членами семей детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа. 

Полагает, что ФИО4 не является членом ее семьи, т.к. лишена родительских прав в отношении нее, истца, в связи с чем, просит выселить ФИО4 из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истецФИО3 поддержала исковые требования, и доводы в их обоснование в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, и просила в иске отказать, поскольку другого, кроме спорного жилого помещения у нее нет, проживать ей негде. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Территориального отдела по г. Донскому министерства труда и социальной защиты Тульской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела начальник уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного органа, против удовлетворения исковых требований возражает.

Помощник прокурора г. Донской Тульской областиТенякова А.А. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, просила отказать, поскольку иного, кроме спорного жилого помещения у нее ни в пользовании, ни в собственности нет.

Свидетель ФИО2. в судебном заседании показала, что ФИО3 ее внучка, она являлась ее опекуном, потом попечителем. ФИО4 ее бывшая сноха, которая сейчас работает в детском саду нянечкой. В спорном жилом помещении проживать невозможно, поскольку там отрезан газ.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора г. Донской Тульской областиТеняковой А.А., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

По смыслу закона, по делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения (часть 2 статьи 91 ЖК РФ) необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.

С иском о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться органы опеки и попечительства, опекун (попечитель) или приемный родитель ребенка, прокурор, а также родитель, не лишенный родительских прав.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения регламентированы статьей 83 ЖК РФ, которая предусматривает, что договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма регламентировано правилами статьи 84 ЖК РФ, согласно которой выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.

Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения регламентировано статьей 91 ЖК РФ и осуществляется: если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

В судебном заседании установлено, чтородителями ФИО5 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, являются ФИО1 и ФИО5 

<

данные изъяты>, подтверждением чему является свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> №

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты>.

Решением 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 

<

данные изъяты> лишены родительских прав в отношении ФИО5 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании постановления главы администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты>, опекуном ФИО3 назначена ФИО2., за ФИО3 закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки, выданной Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ») от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой в государственном учреждении Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за ФИО5 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения. 

Суд считает, что истцом не представлено сведений, позволяющих установить наличие правовых оснований, предусмотренных ст.91 ЖК РФ для выселения ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

При этом суд учитывает, что положения части 2 ст.91 ЖК РФ направлены на защиту прав несовершеннолетних детей от действий лица, лишенных родительских прав в отношении этих детей, при условии невозможности их совместного проживания, а в настоящем случае истец ФИО3 достигла совершеннолетия, тем самым правила ч.2 ст.91 ЖК РФ к спорному правоотношению неприменимы.

Кроме того, суд учитывает, что с иском о выселении из жилого помещения родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться органы опеки и попечительства, опекун (попечитель) или приемный родитель ребенка, прокурор, а также родитель, не лишенный родительских прав, т.е. ФИО3 не имела права обращаться в суд сданным иском. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом суд учитывает, что у истца ФИО3 не исчерпана возможность судебной защиты путем предъявления иска о принудительном обмене жилого помещения по правилам ст.72 ЖК РФ в случае не достижения соглашения об обмене со всеми лицами, проживающими в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета- отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Председательствующий Е.В.Пасечникова