УИД57RS0013-01-2024-000340-03 дело №2-36/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Лариной Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в Малоархангельский районный суд Орловской области с исковыми требованиями к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельная доля, площадью 6,7 га (доля в праве) на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства, площадью 78900 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский».

Данное обстоятельство подтверждается протоколом заседания внутрихозяйственной комиссии по реорганизации КП «Подгородненское» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю не выдавалось.

Право собственности К не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

ДД.ММ.ГГГГ К умер. Наследственное дело после смерти К не заводилось.

Ссылаясь на нормы земельного законодательства, истец указывает, что при обращении к кадастровому инженеру ему было разъяснено, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете без координат границ, его юридическая площадь составляет 7,89 га, при этом, на территории бывшего колхоза «Подгородненский» имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, ООО МТС «Малоархангельская», площадью 1965300 кв.м, котором зарегистрированы права 4 собственников.

Считает, что из содержания постановления главы администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого сформирован земельный участок с кадастровым номером № следует, что образовался земельный массив также за счет земель СПК «Подгородненский». Таким образом, реализовать свое право на выдел земельной доли, полученной в порядке наследования, истец может только посредством выдела из земельного участка с кадастровым номером №

Просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на земельную долю, общей площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенном по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, исковые требования, поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что наследодатель К умер, когда истцу было 10 лет, истец не знал о принадлежащей его отцу земельной доли. Наследственное дело после смерти К не заводилось, поскольку полагали, что не было наследственного имущества. О наличии земельной доли ФИО2 узнал лишь в конце 2024 году, когда ему сообщили из администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о том, что отцу истца выделялся земельный пай, поэтому полагает, что срок для принятия наследства истцом не пропущен. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Истец реализовал свое право на участие в судебном заседании посредством представителя.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, главой администрации сельского поселения ФИО5 в адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором также указано об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований истца.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. 

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Указу Президента Российской Федерации № 323 от 27 декабря 1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» постановлено приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом, установить, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Включить в фонды перераспределения земель участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

В силу п. 6 Указа коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01 марта 1992 г. предписано принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом Российской Советской Федеративной Социалистической Республики. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Согласно п 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г № 708, трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02 марта 1992 г № 213 О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан». В них включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

Пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29 декабря 1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлен перечень лиц, имеющих право на получение земельной доли бесплатно, согласно которым, все члены колхоза и работники совхоза, том числе и ушедшие на пенсию имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай : общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Согласно Рекомендациям по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли имущественные паи (одобрены «постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 г № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» (далее по тексту - Рекомендации) на получение в собственность земельных долей имеют право, в том числе (п. 7), работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), в том числе уволенные из этой организации (предприятия) по сокращению численности работников после 01 января 1992 года и до момента возникновения права собственности на земельную долю в соответствии с настоящими Рекомендациями. В их число не включаются временные, сезонные работники, а также лица, работающие по гражданско - правовым договорам, и совместители, Основное место работы которых находится в другом хозяйстве, пенсионеры, вышедшие на пенсию в сельскохозяйственной коммерческой организации ( предприятии) и проживающие на ее территории, в том числе, получающие пенсии по случаю потери кормильца, по инвалидности, по уходу за инвалидами и другие. Под «территорией сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия)» понимаются земли, находящиеся в пределах, которые определены в документах об отводе земли, выданных до утверждения новых проектов перераспределения земель в связи с реорганизацией хозяйств. Проживающими на территории данной сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) признаются также пенсионеры, живущие в домах или жилых помещениях.

В суде установлено, что К трудился в колхозе «Победа коммунизма», который был реорганизован в СПК «Подгородненский».

Из архивной выписки № 7245 от 25.12.2024 отдела культуры и архивного дела администрации Малоархангельского района следует, что с ДД.ММ.ГГГГ К принят в члены колхоза на работу пастухом (л.д.90).

Из архивной справки № 1312 от 28.12.2024 отдела культуры и архивного дела администрации Малоархангельского района следует, что К в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года начислялась заработная плата (л.д.89).

Из предоставленного суду отделом культуры и архивного дела администрации Малоархангельского района архивного материала по СПК «Подгородненский» следует, что по состоянию на 1992 были составлены дополнительные списки претендентов на земельные доли КП «Подгородненское», в которые вошел К. Однако, свидетельство о праве собственности на земельную долю ему, как работнику, не выдавалось. 

Постановлением № 160 главы администрации Малоархангельского района Орловской области «О дополнении к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №» приняты списки членов коллективного сельскохозяйственного предприятия «Подгородненское» на земельный пай в количестве 410 человек в основном списке и 77 дополнительный список. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено обеспечить выдачу свидетельств на право собственности на землю. Согласно данного списка под номером 418 указан К (л.д.92-93).

Из протокола № 3 заседания внутрихозяйственной комиссии в составе: Р-председателя КП, главного агронома С, главного зоотехника Д, главного экономиста В, главного бухгалтера З, бухгалтера С, кассира Ф, пенсионерки У, прораба Ю, главы сельской администрации Л по реорганизации КП «Погородненский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что повесткой дня была передача во временное пользование невостребованных, и неиспользованных земельных долей и имущественных паев. По итогам заседания постановлено передать СПК «Подгородненское» невостребованные и неиспользованные земельные доли, принадлежащие 131-му гражданину (имеется поименный список). Среди данных граждан указан К, который также относится к числу лиц, которым не было выписано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.94-96).

Из справки администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельная доля, принадлежащая умершему ФИО2, не востребованной не признавалась (л.д.78). 

Суд учитывает, что приобретение права собственности на спорный земельный участок К имело место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, суд считает установленным факт приобретения членом КП «Подгородненское» К права собственности на земельный участок, площадью 6,7 га на территории СПК Подгородненский.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

По смыслу ст. 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что К ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются отец- Я, умерший ДД.ММ.ГГГГ и мать- ФИО2 (в настоящее время ФИО3) ФИО6, которая является ответчиком по делу, что подтверждается записями акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака (л.д. 70, 132, 126).

К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о смерти, выданным Межрайонным отделом ЗАГС № Управлением ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ФИО2 является сыном К, что подтверждается предоставленным суду свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Малоархангельским отделом ЗАГС Орловской области (л.д.11).

Из ответа нотариуса Малоархангельского нотариального округа Орловской области следует, что наследственное дело к имуществу К нотариусом не заводились (л.д.79).

Таким образом, в судебном заседании установлено, истец ФИО2 является наследником первой очереди после смерти отца К, но право на принадлежащий К спорный земельный участок не представляется возможным оформить в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. Следовательно, реализовать свое право, возможно только через суд.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3).

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения содержаться в ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Абзацем 4 пункта 52 названного Пленума установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Основанием для обращения истца с требованиями о признании права собственности на земельный участок, принадлежавший К в земельном массиве с кадастровым номером №, явилось отсутствие для него возможности выделить указанную выше земельную долю в размере 6,7 га, в натуре в связи с площадью земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет всего 7,89 га.

В судебном заседании установлено, что изначально земельные доли граждан, которым передавались бесплатно в собственность земельные доли в СПК «Подгородненский», находились в земельном массиве с кадастровым номером №

Далее происходили выделы земель из данного участка и образование земельных участков с другими кадастровыми номерами в связи с желанием собственников земельных долей, поэтому с годами происходило уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, земли СПК «Подгородненский». 

Несмотря на движение в сторону уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с выделением земельных участков, передаче земельных долей арендаторам и, проводимой в связи с этим регистрацией новых земельных участков с другими кадастровыми номерами, собственники земельных долей свое право собственности не перерегистрировали, их право на земельные доли оставалось зарегистрированным в исходном земельном массиве с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, земли СПК «Подгородненский».

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 1965300 квадратных метров, местонахождение: 

<

адрес>, земли ООО МТС «Малоархангельская», категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, зарегистрированы права 4 правообладателей, площадь земельных участков которых, позволяет сделать вывод о наличии свободной площади в данном земельном массиве (л.д. 24-26).

С учетом изложенного, и доли в праве у К в размере 6,7 га, учитывая, что в земельном массиве с кадастровым номером № не осталось свободных площадей, суд соглашается с доводами истца о том, что данное обстоятельство не позволяет произвести выдел земельного участка в натуре и право собственности истца в порядке наследования не может быть признано в данном земельном массиве.

Учитывая, позицию ответчиков по делу, не предоставивших возражений относительно удовлетворения исковых требований истца, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 в размере 6,7 га на земельный участок в земельном массиве с кадастровым номером №, что не влечет за собой нарушение права других собственников земельных долей, полагая при этом, что срок для принятия наследства истцом не пропущен.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу характера спорных правоотношений, а также отсутствием нарушения прав истца ответчиками, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные ФИО2 взысканию с ответчиков не подлежат.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт: №, в порядке наследования право собственности на земельную долю, общей площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земли ООО МТС «Малоархангельская».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2025 года.

Судья Ларина Т.А.