Дело № 2-1438/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка 

Волгоградской области от 31 октября 2017 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Милюхиной Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, ФИО6, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, ФИО6, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования, указывая следующие основания.

Дата умерла ее бабушка ФИО3. После ее смерти осталось недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Для строительства жилого дома Дата ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок. Прямым наследником умершей являлась ее дочь ФИО4. Иных наследников не имеется. 

В течение установленного законом срока ФИО4 не имела возможности обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в силу болезни и плохого состояния здоровья и своей юридической неграмотности.

Дата ФИО4 умерла. Однако в течение установленного законом 6-месячного срока она, как наследник, совершила действия по фактическому принятию наследства. В 1985 году она вступила во владение и в управление наследственным имуществом: жилым домом, расположенным по адресу: Адрес, а также на момент смерти наследодателя состояла на регистрационном учете по данному адресу. 

Она является родной дочерью ФИО4, в течение установленного законом срока она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

В настоящее время она не может оформить наследственное имущество через нотариуса по причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, а именно договор от Дата не был зарегистрирован в БТИ и не выдан акт приемки в эксплуатацию жилого дома.

Истец просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 90,1 кв.м., расположенный по адресу: Адрес порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей Дата.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, свои интересы доверила представлять ФИО2.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просила суд признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 90,1 кв.м., после смерти ФИО4, умершей Дата.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

Ответчики ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Согласно ч. 2 статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что согласно копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата, Управление коммунального хозяйства исполкома Михайловского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Михайловского городского Совета депутатов трудящихся от Дата предоставило ФИО3 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под Адрес, общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома (л.д. 17-18).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, данный жилой дом построен в 1978 году, его общая площадь составляет 90,1 кв.м., жилая площадь - 65,9 кв.м., правообладателем данного дома является ФИО3.

Согласно копии свидетельства о смерти серии Номер, ФИО3 умерла Дата в Адрес, Россия.

Согласно копии повторного свидетельства о рождении Номер, выданного ФИО9 горЗАГС Волгоградской области, ФИО4 родилась Дата в городе Адрес, ее родителями указаны ФИО5 и ФИО3.

Согласно архивной справке за Номер, выданной нотариусом Михайловского района Волгоградской области ФИО10 Дата в архиве Михайловской Государственной нотариальной конторы Волгоградской области имеется наследственное дело Номерг. к имуществу ФИО3, умершей Дата, зарегистрированной на день смерти по месту жительства по адресу: Адрес единственной наследницей по закону, принявшей наследство являлась дочь ФИО4.

Согласно копии домовой книги, на момент смерти ФИО3, дочь ФИО4 была зарегистрирована по адресу: Адрес.

Согласно свидетельству о смерти серии Номер, ФИО4 умерла Дата в Адрес, Россия.

Согласно копии свидетельства о рождении серии II-РК Номер, выданного ФИО9 гор ЗАГС Волгоградской области, ФИО1 родилась Дата, ее родителями указаны ФИО7 и ФИО4.

Согласно копии наследственного дела Номер, к имуществу ФИО4, умершей Дата, ФИО11, ФИО1 и ФИО6 Дата обратились к нотариусу города Михайловки Волгоградской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 

Таким образом, ФИО4 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно акту технического обследования жилого дома, расположенного по Адрес в Адрес составленного ООО «Проектно-производственное предприятие «Архидея» 02 октября 2017 года, установлено, что состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Конструкции и состояние здания в целом не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих лиц и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что кроме ФИО1 наследниками к спорному имуществу ФИО4 являются ФИО6 и ФИО8. 

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на 1/3 долю жилого дома, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой Адрес, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 90,1 кв.м., после смерти ФИО4, умершей Дата. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, ФИО6, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой Адрес, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 90,1 кв.м., после смерти ФИО4, умершей Дата. 

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья В.А. Бакчеева