Дело №2-3401/2019

(УИД 25RS0001-01-2019-003221-88)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Пономаревой М.Ю.,

при секретаре Полевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, ссылаясь на тот факт, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, являясь участником НИС, воспользовался предоставленным им федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу

<

адрес>

ФИО1 обратился в Банк ВТБ (ПАО), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

Между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 08.04.2014 года был заключен договор целевого жилищного займа № 1402/0114711, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся: - на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору 

<

***> от 08 апреля 2014 года, предоставленному Банком ВТБ (ПАО) для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Нейбута, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 957 430,12 руб. ; - на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищногообеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Квартира, приобретенная ФИО1 с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ. считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ «Об ипотеке», законным владельцем. предоставленной ФИО1. закладной, удостоверяющей права по Кредитному договору 08.04.2014 г. 

<

***>, является Банк ВТБ (ПАО).

Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 08 мая 2014 г. за номером регистрации 25-25-01/065/2014-753.

Право собственности на Квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации 25-АВ 248046, кадастровый (условный) №.

Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 27.05.2018г. с правом на использования накоплений, после поступления официальных сведений об исключении участника НИС из списков личного состава воинской части, ФГКУ «Росвоенипотека» приостанавливает платежи в банк.

После закрытия именного накопительного счета у ФИО1 по договору ЦЖЗ № 1402/00114711 от 08 апреля 2014 г. образовалась задолженность в виде переплаты в банк (после исключения из списков личного состава в/части) в размере 92 950,49 руб.

28 мая 2018 г. ФИО1 направлено уведомление о сумме задолженности, образовавшейся в связи с излишне перечисленными Учреждением денежными средствами в счет погашения ипотечного кредита, после даты возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. Таким образом, у ответчика на 26 марта 2019 г. (на дату подачи заявления) образовалась задолженность по договору ЦЖЗ № 1402/00114711 от 08 апреля 2014 г. в размере 103 918,65 руб.: -92 950,49 руб. - сумма задолженности по договору ЦЖЗ; - 10 968,16 руб. - сумма пеней начисленных по 26 марта 2019 г.

28 мая 2018 г. Истцом в адрес Ответчика были направлено соответствующее уведомление о наличии задолженности по ЦЖЗ с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления уведомления Учреждение обращается в суд для взыскания долга.

Задолженность ФИО1 перед ФГКУ «Росвоенипотека» образовалась в связи с перечислением денежных средств в погашение обязательств по ипотечному кредиту уже после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Просит суд взыскать в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-испотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору ЦЖЗ в размере 103 918,65 руб. : 92 950,49 руб. задолженность по договору ЦЖЗ и 10 968,16 руб. сумма пеней начисленных по 26.03.2019г. Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с 27.03.2019г. по день возврата задолженности включительно.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате слушания уведомлен должным образом, в материалах дела имеется письменное заявление Банка о рассмотрении дела в отсутствие истца; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчик в судебные заседания не являлся, о дате слушания извещен заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу, указанному в паспорте, договоре целевого жилищного займа, о причинах неявки не уведомил, ходатайств не заявлял, отношения к требованиям не выразил.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167,233 ГПК, с учетом мнения представителя Банка, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, извещенного о дате и месте слушания дела должным образом, признав прчину его неявки неуважительной.

Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.56-73 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 15 ст. 15 ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников НИС. В ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений из регистрирующего органа генерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу, ему был открыт именной накопительный счет, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

ФИО1 приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 08.04.2014 года был заключен договор целевого жилищного займа № 1402/0114711, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Квартира, приобретенная ФИО1 с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ. считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру.

В силу ст. 14 ФЗ № 117, Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Согласно п. 8 ст. 3 ФЗ № 117, целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 08 мая 2014 г. за номером регистрации 25-25-01/065/2014-753. Право собственности на Квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации 25-АВ 248046, кадастровый (условный) номер: 25:28:010041:3180.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370.

На основании официальных сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 27.05.2018г. с правом на использования накоплений.

После закрытия именного накопительного счета у ФИО1 по договору ЦЖЗ № 1402/00114711 от 08 апреля 2014 г. образовалась задолженность в виде переплаты в банк (после исключения из списков личного состава в/части) в размере 92 950,49 руб.

28 мая 2018 г. ФИО1 направлено уведомление о сумме задолженности, и возврате денежных средств, однако данное уведомление осталось без ответа, денежные средств не возвращены.

Таким образом, у ответчика на 26 марта 2019 г. образовалась задолженность по договору ЦЖЗ № 1402/00114711 от 08 апреля 2014 г. в размере 103 918,65 руб.: -92 950,49 руб. - сумма задолженности по договору ЦЖЗ; - 10 968,16 руб. - сумма пеней начисленных по 26 марта 2019 г.

На основании сведений, полученных из регистрирующего органа (вх. 1668 от 24.04.2018г.) именной накопительный счет ФИО1 закрыт 27.04.2018г. с правом на накопления – 26.12.2017г.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженности в размере 103 918,65 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежит возврату пеня в размере 0,1 проценты суммы остатка задолженности, за каждый день просрочки, начиная с 27.03.2019г. по день возврата задолженности включительно.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию госпошлина от суммы удовлетворенных материальных требований в размере – 3276, 37 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-испотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору ЦЖЗ в размере 103 918,65 руб. из них : 92 950,49 руб. задолженность по договору ЦЖЗ и 10 968,16 руб. сумма пеней начисленных по 26.03.2019г. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с 27.03.2019г. по день возврата задолженности включительно.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа госпошлину в сумме 3 276,37руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья М.Ю. Пономарева