Гражданское дело № 2-211/24

УИД 24RS0034-01-2024-000178-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 27 июня 2024 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П., 

при секретаре судебного заседания Тузовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/24 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Кияйский сельсовет) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1, аргументированы тем, что с 2003 г. ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, д. Новогеоргиевка, 

<

адрес>, однако, обратившись в сельсовет с целью оформления права на землю ФИО1 узнала, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Новогеоргиевка, 

<

адрес> (далее - Спорный земельный участок), значится ФИО2, который умер в ноябре 1992 г., и после его смерти никто в имущественные права на этот объект не вступал. Спорный земельный участок находится во владении ФИО1 более 20 лет, и за все время этого владения ФИО1 никто другой никогда не осуществлял действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением указанным земельным участком. ФИО1 осуществляет свое владение Спорным земельным участков добросовестно, открыто и непрерывно, пользуется им как своим собственным более 20 лет, и за этот период никто из третьих лиц данное недвижимое имущество из владения ФИО1 не истребовал, в том числе возможные собственники, их правопреемники. ФИО1 не скрывала своего владения Спорным земельным участком, всю свою жизнь проживала в доме, расположенном на Спорном земельном участке, и открыто использовала Спорный земельный участок согласно его целевому назначение, а именно проводила его культивирование и обработку, удобряла, возделывала его и выращивала на нем картофель и иные сельскохозяйственные культуры.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО1 просит суд: «признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, д. Новогеоргиевка, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности».

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение, на основании которого к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) соответчика Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация); 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в том числе Межмуниципальный Березовский отдел, Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю) (далее - ППК «Роскадастр»), нотариус Манского нотариального округа Красноярского края ФИО3 (далее - нотариус ФИО3).

Управление Росреестра по Красноярскому краю, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, представило суду письменные пояснения по исковому заявлению ФИО1, из которых следует, что в ЕГРН содержатся сведения о Спорном земельном участке, при этом, в ЕГРН включена информация о том, что Спорный земельный участок предоставлен ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю ККР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50 - 51, 53 - 54).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, согласно ходатайства, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, выражает согласие на вынесение заочного решения (л.д. 21); 2) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО3, в суд не явились, согласно поденным извещению и пояснению, просят рассмотреть гражданское дело без их участия (л.д. 50-51, 53 - 54, 60); 3) представитель ответчика Кияйского сельсовета, представитель соответчика Районной администрации, представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не направили каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 требований, в связи с чем неявка перечисленных участников процесса признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, проводит в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в положениях ст. 17 установлено, что в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Положениями п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правилами п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Правилами п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

ГК РФ в п. 2 ст. 218 установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, и это свидетельство являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, служило основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Правилами п. 1 ст. 1110 ГК РФ регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

ГК РФ в п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что: 1) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ; 2) наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ГК РФ в п. 1 ст. 1153 регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Правилами п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение 06 месяцев со дня открытия наследства, и, согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.ГК РФ в п. 1 ст. 1151 закреплено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Положениями п. 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что: 1) в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 п. 2 ст. 1151 ГК РФ объекты недвижимого имущества; 2) иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в п. 2 ст. 3.3 предусмотрено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 3.3 этого Федерального закона.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 определено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Положениями пп. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1); 2) лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3); 3) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ЕГРН по данным выписок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. (далее - Спорный земельный участок или земельный участок :8), при этом, как указано в этих выписках: А) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; Б) правообладателем является ФИО2 (л.д. 10, 34 - 35).

ППК «Роскадастр» предоставлено уведомление об отсутствии в ЕГРН правоустанавливающих документов в отношении Спорного земельного участка, при этом, предоставлена оценочная опись от ДД.ММ.ГГГГ о наличии Спорного земельного участка (л.д. 36, 47 - 49)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании постановления Кияйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР №, в соответствии с которыми, с учетом акта о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 бесплатно в собственность передан Спорный земельный участок площадью 0,5 га. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 13, 14 - 16).

ДД.ММ.ГГГГ Кияйским сельсоветом постановления №-а, согласно которому Спорному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, д. Новогеоргиевка, 

<

адрес> (л.д. 17).

Кияйским сельсоветом предоставлены справки и выписки из похозяйственных книг, из которых следует, что: 1) по месту нахождения Спорного земельного участка на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО1; 2) Спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежат ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серия ККР 2405 000015, выданного Кияйским сельсоветом, при этом, ФИО2 умер в ноябре 1995 г.; 3) согласно данным похозяйственного учета Спорным земельным участком с 2003 г. до настоящего времени пользуется и фактически владеет ФИО1, участок огорожен, ухожен, используется по назначению (засаживается сельскохозяйственными культурами), жалоб от соседей не поступало; 4) Спорный земельный участок с января 1992 г. по август 1995 г. находился во владении ФИО2, а с 2003 г. по настоящее время находится во фактическом владении ФИО1, при этом документы на основании которых ФИО1 пользуется Спорным земельным участком и жилым домом в администрации поселения отсутствуют; 5) ФИО2 по данным похозяйственных книг проживал один, данные о составе его семьи в сельсовете отсутствуют; 6) завещаний ФИО2 не оставлял, в администрацию поселения заявлений о принятии наследства от его наследников не поступало (л.д. 11, 12, 18, 32)

МКУ Манского района «Муниципальный архив» предоставлена архивная справка, из которой следует, что: 1) ФИО2 значится проживающим в д. 

<

адрес>а 

<

адрес>, названия улиц и номера домов в книге не указаны; 2) сведений о месте рождения в похозяйственной книге нет, а записи о регистрации рождения, бракосочетания и смерти находятся на архивном хранении только по 1921 г. (л.д. 27, 29).

ФИО4 Агентства ЗАГС Красноярского края представлены сведения, согласно которым: 1) ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>а 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>а 

<

адрес>; 2) данных о рождении ФИО2, о рождении у него детей, о заключении и расторжении брака с участием ФИО2 не обнаружено (л.д. 30 - 31).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 предоставлено информационное сообщение, из которого следует, что: 1) в ее производстве не имеется наследственного дела на имущество, оставшееся после ФИО2; 2) согласно данных алфавитных книг учета наследственных дел и данных Единой информационной системы нотариата, наследственное дело не заводилось, никаких заявлений от наследников не поступало; 3) согласно данных алфавитных книг учета завещаний, удостоверенных от имени ФИО2 завещаний не найдено (л.д. 33). 

ФИО1, как установлено в судебном заседании, непрерывно владеет Спорными земельным участком более 18 лет, ее владение кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе какие-либо наследники ФИО2 о своих имущественных правах на этот земельный участок не заявляют, Кияйский сельсовет на земельный участок, как на выморочное имущество, также не претендует, собственник Спорного земельного участка умер в 1995 г., а соответственно при таких обстоятельства суд в силу положений ст. 234 ГК РФ, учитывая срок давностного владения ФИО1 этим земельным участком с 2003 г., принимая во внимание наличие у ФИО1 регистрации по месту нахождения Спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок :8.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 

<

***>, Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 

<

***>, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Манский, д. Новогеоргиевка, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, имеющих существенное значение для разрешения гражданского дела.

Решение также может быть обжаловано участниками процесса в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, путем подачи апелляционной жалобы через Манский районный суд Красноярского края, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы только после соблюдения процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 27 июня 2024 г.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2024 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов