Дело № 2-1236/2025

УИД: 32RS0033-01-2025-001597-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П., 

при секретаре Обыденниковой К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Кострыкина А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое он приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая выбыла и проживает за пределами территории 

<

адрес>.

Ответчик жилым помещением не пользуется, не оплачивает коммунальные платежи, не является членом семьи истца, однако сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказалась.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом по последнему известному суду месту регистрации, жительства. 

Адвокат Кострыкин А.А., привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и действуя в интересах ФИО3, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лица, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО2 приобрел у ФИО3 жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции отдела полиции № 3 УМВД России по городу Брянску в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3

Из пояснений представителя истца ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что ответчик выехала на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации. С 

<

дата> по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, указанным жилым помещением не пользуется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. При этом, ответчик добровольно покинула жилое помещение, личных вещей в доме не имеется. 

Соглашение на право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не заключалось. 

Доказательств обратного, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Таким образом, оснований, указывающих на необходимость сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Поскольку ответчик добровольно выехала из указанного жилого помещения, длительный период времени в нем не проживает, не несет бремя его содержания, какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют, регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованы, а, потому, подлежат удовлетворению. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03 октября 2025 года. 

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева