Дело № 2-2726/2018

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Хромовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

1. Истец обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ... взыскании расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником __ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ....

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО3, которые членами ее семьи не являются, ведут аморальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

2. В судебное заседание истец не явилась, извещена. Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не оспаривала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом приняты все необходимые меры к его извещению. 

3. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Судом установлено, что с xx.xx.xxxx ФИО1 является собственником __ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г.

С согласия бывшего собственника в указанном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО3 ФИО2 поставлена на регистрационный учет по данному адресу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Исходя из нормы ст. 31 ЖК РФ возникновение прав и обязанностей члена семьи нанимателя либо иного лица, вселенного в качестве такового в жилое помещение, принадлежащее собственнику, связано с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ведения с нанимателем общего хозяйства, проживания в указанном помещении. 

Граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, не вселенные в жилое помещения в качестве членов его семьи, могут пользоваться и владеть таким жилым помещением либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании (статьи 30, 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчики членами семьи собственника ФИО1 не являются, что свидетельствует об отсутствии у них права пользования спорным жилым помещением, ведут аморальный образ жизни, не оплачивают коммунальные услуги. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Как установлено из пояснений представителя истца, ответчика, материалов дела ФИО3 на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ... не состоит. Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку право пользования в установленном законом порядке у него не возникло. 

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2, состоящая в спорном жилом помещении на регистрационном учете, членом семьи истца не является, однако проживает в нем и с регистрационного учета по спорному адресу ответчик не снимается.

Поскольку у ответчика ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, ее регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. __ решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Гаврилец К.А.