Дело № 2-404/2021

УИД 28RS0019-01-2020-000664-69

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 16 июля 2021 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казанского сельсовета Серышевского района Амурской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что в квартире, по адресу: 

<

адрес> она проживает с 1989 года. Квартира была предоставлена ей в июне 1989 года в период работы в колхозе «им. Кирова». После реорганизации совхоза в 1993 году совхоза жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. В настоящее время квартира является бесхозяйственным имуществом. С заявлением о передаче вышеуказанной занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации она обратилась в администрацию Казанского сельсовета 

<

адрес>, однако в приватизации ей было отказано по причине того, что спорная квартира не является собственностью муниципального образования и на балансе администрации Казанского сельского совета не состоит. Она не может реализовать свое конституционное право на собственность. Она проживает в данной квартире с момента вселения по настоящее время. Осуществляет ее ремонт, несет все расходы по ее содержанию. Другого жилья не имеет. На основании изложенного просит признать право собственности за ней- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации

Истица ФИО1, поддержав доводы искового заявления на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме. 

Ответчик Администрация Казанского сельсовета 

<

адрес>, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО7. суду показала, что с истицей ФИО1 она знакома продолжительное время, проживают с ней в одном селе. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 в период работы последней в колхозе в 80-х годах. Спорная квартира собственника не имеет. Истица открыто владеет и пользуется данной квартирой, как собственной, несёт бремя ее содержания, осуществляетт ремонт, следит за огородом, приусадебным участком. Других лиц, претендующих на данную квартиру не имеется.

Согласно паспорта 

<

...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Серышевским РОВД, карточки регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией Казанского сельсовета, адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: 

<

адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – 70,1 кв.м, в том числе жилой- 41,6 кв.м., присвоен инвентарный №.

Как следует из выписки, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации 

<

адрес> ФИО1, не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Как следует из записи в трудовой книжке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе им. Кирова.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истице ФИО1 в 1989 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится в муниципальной собственности Администрации Казанского сельсовета. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала. 

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, 

<

...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2021 года. 

Председательствующий: Н.А. Демяненко