Дело Э № 2-261/2021

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Рыльск 03 июня 2021 года 

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Клименко М.В., 

при секретаре судебного заседания Ореховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи. Право общей совместной собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия 

<

адрес> от 

<

дата>. С 

<

дата> в квартиру был вселен ответчик ФИО3, днако с 

<

дата> выехал для осуществления рабочих отношений на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, что создает препятствия при продаже квартиры. 

Просили признать ФИО3 утратившим право в пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. Согласно телефонограмме от 24.05.2021 просит рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотреть гражданское дело и вынести решение в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий для рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли – продажи квартиры от 

<

дата> и копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> 46-АГ №.

Согласно адресной справке в квартире, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, зарегистрирован ФИО3, который на сегодняшний день в спорной квартире не проживает, расходов на содержание данной квартиры не несет.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от 

<

дата> ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с 

<

дата> по 

<

дата>.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что ФИО3 следует признать утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку в данной квартире он не проживает, выехал в другое место жительства, при этом сохраняет в квартире истца лишь регистрацию. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком не заключалось. Сам по себе факт регистрации не может служить основанием ограничения прав и свобод истца, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 

<

дата>. 

Председательствующий: Клименко М.В.