Решение

Именем Российской Федерации

заочное

<

адрес> 28 ноября 2019 года

Старопромысловский районный суд 

<

адрес> ЧР в составе: 

судьи Горчханова В.А., 

при секретаре ФИО2, 

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ООО «Стройинвест-2002», Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ФИО1 о взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договоров, взыскании расходов по государственной пошлине,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала обратилось в суд с иском к заемщику ООО «Стройинвест-2002», залогодателю Министерству имущественных и земельных отношений (МИЗО) ЧР, поручителю ФИО1 о взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договоров, взыскании расходов по государственной пошлине.

Исковые требования мотивирует тем, что между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала (далее - Кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройинвест-2002» (далее - Общество, Заемщик) заключены Договора об открытии кредитной линии (далее -Договора):

№ от ДД.ММ.ГГГГ Общий размер кредита составил 100 000 000 руб. (п. 1.1 кредитного договора). Процентная ставка по кредиту 16% годовых (п. 1.4 Договора).

№ от ДД.ММ.ГГГГ Общий размер кредита составил 100 000 000 руб. (Сто миллионов) рублей (п. 1.1 кредитного договора). Процентная ставка по кредиту 16% годовых (п. 1.4 Договора).

В соответствии с п. 1.1 ст. 1 Договоров, кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства (далее - кредит), а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользованием кредитом.

Кредитор выполнил свои обязательства по Договорам в полном объёме, предоставив Заёмщику кредит в размере 200 000 000 (Двести миллионов) рублей, что подтверждается распоряжениями об открытии кредитной линии:

В силу пп. 4.6, 4.7, ст. 4 Договоров стороны установили, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии I (лимит выдачи), установленную Договорами, за весь срок, на который I предоставлялся Кредит (п. 1.7 кредитного договора), если Заемщик не исполнит обязанность в срок возвратить кредит (часть кредита) и/или уплатить начисленные на него проценты. В случае если полученный Кредит (часть Кредита) не будет использоваться исключительно на цели, указанные в п. 2.1 Договоров. Также при отказе в предоставлении Кредитору (его полномочному представителю) документов предоставления, которых Кредитор вправе требовать в соответствии с условиями Договоров. При утрате или ухудшении условий обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договорам и/или ухудшении финансового состояния Заемщика. В соответствии с п. 4.1 Договоров проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита и заканчивая датой фактического погашения Кредита. Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование Кредитом, определяются следующим образом. Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца. Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата погашения) Кредита (основного долга). Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга).

Заёмщик, в нарушение условий Договоров, свои обязанности исполнил ненадлежащим образом.

Так, ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком была полностью погашена сумма основного долга, при этом проценты за пользование кредитом Банку выплачены не были.

В адрес Заемщика и поручителя ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомления о нарушении Заемщиком условий Договоров и возможных последствиях, в случае неисполнения обязательств по Договорам, которые ими проигнорированы.

После чего, в адрес Заемщика и поручителя ДД.ММ.ГГГГ направлены требования о погашении просроченных процентов в определённый срок, предупредив о том, что в случае оставления данных требований без внимания, Кредитором будут предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке, которые так же были проигнорированы. .

На момент обращения в суд задолженность Заемщика по договорам об открытии кредитной линии составляет - 130 250 716 (Сто тридцать миллионов двести пятьдесят тысяч семьсот шестнадцать) рублей 38 копейки, из них:

начисленные (просроченные) проценты - 101 312 621,33 руб.;

неустойки - 28 938 095,05 руб.

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитным договорам является в совокупности.

Залог недвижимости по Договору об ипотеке №.2/1 отДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Министерством имущественных иземельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: здания/сооружения и земельный участок, на котором расположено закладываемые помещения.Характеристика зданий / сооружений: административное здание, литер «А», общая площадь - 434,3м2, кадастровый №, этажность - 1;административное здание, литер «А», общая площадь - 86,7м2, кадастровый №, этажность - 1; здание столовой, литер «В», общая площадь- 44,7м2, кадастровый №, этажность - 1; навес, литер «Г2», общая площадь - 110,2м2, кадастровый №, этажность - 1; навес, литер «Г1», общая площадь - 110,2м2, кадастровый №, этажность - 1; здание зернохранилища, литер «ГЗ», общая площадь - 620м2, кадастровый №, этажность- 1.Здание/помещение расположено на земельном участке площадью 22 608,10м2, принадлежащем Залогодателю на праве собственности. Залоговая стоимость имущества составляет 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей.Местоположение зданий/сооружений и земельных участков (адрес): ЧР,грозненский район, 

<

адрес>, №,

<

адрес>.

Залог недвижимости по Договору об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: здания/сооружения земельный участок, на котором расположены закладываемые помещения.

Характеристика зданий/сооружений: контрольно-пропускной пункт, литер «Г», общая площадь - 30,2м2, кадастровый №, этажность - 1;кабинет, литер «В», общая площадь - 28м2, кадастровый №, этажность - 1; навес, литер «Г», общая площадь - 278м2, кадастровый №, этажность - 1; хозфекальня, литер «Г5», общая площадь- 50,2м2, кадастровый №, этажность - 1; цех, литер «Б», общая площадь - 8787,9м2, кадастровый №, этажность - 1. Здание/помещение расположено на земельном участке площадью 11 526,7м2. Залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог, составляет 173 900 000 (сто семьдесят три миллиона девятьсот тысяч) рублей. Местоположение зданий/сооружений и земельных участков (адрес): ЧР, 

<

адрес>, ГУП «Винзавод «Знаменский», 

<

адрес>, ул. им. ФИО3, 

<

адрес>. 

Залог недвижимости по Договору об ипотеке №.2 от;ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Министерством имущественных иземельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: здание/помещение и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание/помещение.Характеристика здания/помещения: контора, литер «А», общая площадь - 314,2м2, кадастровый №, этажность - 1; Здание/помещение расположено на земельном участке площадью 314м2, принадлежащем Залогодателю на праве собственности. Залоговая стоимость имущества составляет 174 000 000 (сто семьдесят четыре миллиона) рублей. Местоположение здания/помещения и земельных участков (адрес): ЧР, 

<

адрес>.

Поручительство физического лица по Договорам поручительства№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО1.

Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Договорам, Кредитор считает правомерным потребовать обратить взыскание на заложенное имущество по вышеуказанным договорам залога, в порядке ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, поддержал требования иска в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений (МИЗО) ЧР в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «Стройинвест-2002», ответчик ФИО1 в судебное заседание, не явились, причина не явки неизвестна. 

Суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела межу Кредитором и заемщиком заключены договора об открытии кредитной линии:

- № от ДД.ММ.ГГГГ Общий размер кредита составил 100 ООО 000 руб. (п. 1.1 кредитного договора). Процентная ставка по кредиту 16% годовых (п. 1.4 Договора).

- № от ДД.ММ.ГГГГ Общий размер кредита составил 100 000 000 руб. (Сто миллионов) рублей (п. 1.1 кредитного договора). Процентная ставка по кредиту 16% годовых (п. 1.4 Договора).

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитным договорам явились: 

Залог недвижимости по Договору об ипотеке №.2/1 отДД.ММ.ГГГГ заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.

Залог недвижимости по Договору об ипотеке №.2 отДД.ММ.ГГГГ заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.

Залог недвижимости по Договору об ипотеке №.2 от;ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики.

Поручительство физического лица по Договорам поручительства№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО1.

В судебном заседании установлено, что свои обязательства по договорам об открытии кредитной линии Кредитором выполнены в полном объеме, предоставив Заёмщику кредит в размере 200 000 000 (двести миллионов) руб., что подтверждается распоряжениями об открытии кредитной линии и платежными документами.

Однако Заемщик обязательства по указанным договорам не исполнил, в результате чего на момент обращения в суд задолженность Заемщика по кредитным договорам составила – 130 250 716 (Сто тридцать миллионов двести пятьдесят тысяч семьсот шестнадцать) рублей 38 копейки, из них:

- начисленные (просроченные) проценты- 101 312 621,33 рублей;

- неустойка - 28 938 095,05 рублей.

Доказательств исполнения обязательств надлежащим образом по вышеуказанным Кредитным договорам, так и опровергающих расчет суммы задолженности, ответчиками не представлено. 

В соответствии со ст.ст. 810, 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора. 

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Согласно ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. 

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 60000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ООО «Стройинвест-2002», Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ФИО1 о взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договоров, взыскании расходов по государственной пошлине - удовлетворить.

Расторгнуть Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-2002» и поручителя ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Чеченского регионального филиала задолженность по Договорам об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 130 250 716 (Сто тридцать миллионов двести пятьдесят тысяч семьсот шестнадцать) рублей 38 копейки, из них:

начисленные (просроченные) проценты- 101 312 621,33 рубль;

неустойки - 28 938 095,05 рублей.

А также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме - 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Всего взыскать - 130310716 (Сто тридцать миллионов триста десять тысяч семьсот шестнадцать) рублей 38 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

по Договору об ипотеке №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: здания/сооружения и земельный участок, на котором расположено закладываемые помещения. Характеристика зданий/ сооружений: административное здание, литер «А», общая площадь - 434,3м2, кадастровый №, этажность - 1; административное здание, литер «А», общая площадь - 86,7м2, кадастровый №, этажность - 1; здание столовой, литер «В», общая площадь - 44,7м2, кадастровый №, этажность - 1; навес, литер «Г2», общая площадь - 110,2м2, кадастровый №, этажность - 1; навес, литер «Г1», общая площадь - 110,2м2, кадастровый №, этажность - 1; здание зернохранилища, литер «ГЗ», общая площадь - 620м2, кадастровый №, этажность - 1. Здание/помещение расположено на земельном участке площадью 22 608,10м2, принадлежащем Залогодателю на праве собственности. Залоговая стоимость имущества составляет 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей. Местоположение зданий/сооружений и земельных участков (адрес): ЧР, 

<

адрес>, №, 

<

адрес>.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной Договорами об ипотеки (залоге недвижимости).

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества в форме публичных торгов, проводимых в ходе исполнительного производства в форме аукциона.

по Договору об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: здания/сооружения и земельный участок, на котором расположено закладываемые помещения. Характеристика зданий/ сооружений: контрольно-пропускной пункт, литер «Г», общая площадь - 30,2м2, кадастровый №, этажность - 1; кабинет, литер «В», общая площадь - 28м2, кадастровый №, этажность - 1; навес, литер «Г», общая площадь - 278м2, кадастровый №, этажность - 1; хозфекальня, литер «Г5», общая площадь - 50,2м2, кадастровый №, этажность - 1; цех, литер «Б», общая площадь -8787,9м2, кадастровый №, этажность - 1. Здание/помещение расположено на земельном участке площадью 11 526,7м2. Залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог составляет 173 900 000 (сто семьдесят три миллиона девятьсот тысяч) рублей. Местоположение зданий/сооружений и земельных участков (адрес): ЧР, 

<

адрес>, ГУП «Винзавод «Знаменский», 

<

адрес>, ул. им. ФИО5, 

<

адрес>.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которойначинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной Договорами обипотеки (залоге недвижимости). 

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества в форме публичных торгов, проводимых в ходе исполнительного производства в форме аукциона.

по Договору об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Предмет ипотеки: здание/помещение и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание/помещение. Характеристика здания/помещения: контора, литер «А», общая площадь - 314,2м2, кадастровый №, этажность - 1; Здание/помещение расположено на земельном участке площадью 314м2, принадлежащем Залогодателю на праве собственности. Залоговая стоимость имущества составляет 174 000 000 (сто семьдесят четыре миллиона) рублей. Местоположение здания/помещения и земельных участков (адрес): ЧР, 

<

адрес>.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной Договорами об ипотеки (залоге недвижимости).

Установить способ и порядок реализации заложенного имущества в форме публичных торгов, проводимых в ходе исполнительного производства в форме аукциона.

В порядке ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № г.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Горчханов