Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что истцом был построен жилой дом общей площадью 104,9 кв.м., количество этажей 2, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок площадью 704,00 кв.м, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Старый дом истцом был сломан и на его месте был построен новый. Разрешения на строительство истцом не получалось. Истцом был изготовлен технический паспорт жилого дома и технический план здания, после чего истец обратилась в администрацию городского округа 

<

адрес> по вопросу оформления разрешения на строительство жилого дома. Однако в выдаче разрешения на строительство истцу было отказано, так как разрешение оформляется до начала строительных работ. Поскольку объект был возведен и закончен строительством в полном объеме, поэтому в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольным.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 104,9 кв.м., количество этажей 2, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности Ф.Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 704 кв.м, с кадастровым номером № а также расположенный на нем жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом указанный выше жилой дом был сломан и возведен новый.

Согласно технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь дома составляет 104,9 кв.м.,, число этажей объекта недвижимости 2.

В ходе рассмотрения дела была назначена строительно- техническая экспертиза.

По результатам судебной строительно - технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в ООО «СтройТехЭкспертиза», установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащимися в строительных нормах и правилах. Сохранение исследуемого жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, указанный жилой дом не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, т.к. возведен в соответствии с требованиями строительных, градостроительных, санитарных и иных норм и правил и требований, построенных на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан.

Каких-либо претензий в адрес ФИО1 по пользованию спорного жилого дома не предъявлялось. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование своих возражений ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный жилой дом за ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 104,9 кв.м, количество этажей 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Д.С. Чичков