Дело № 2-2189/2024

УИД №34RS0006-01-2024-002830-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 26 июня 2024 года 

Советский районный суд города Волгограда 

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Бронниковой Ю.М.,

с участием:

представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков администрации Советского района Волгограда, администрации Волгограда ФИО2, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Советского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истец ФИО3 является нанимателем комнаты адрес. площадью 34.7 м2. Согласно Выписке из реестра муниципального имущества Волгограда № 24 от 16.01.2024 г. жилое помещение находится муниципальной собственности на основании распоряжения Департамента муниципального имущества администрации Волгограда № 8005р от 21.12.2023 внесено в Реестр муниципального имущества Волгограда под номером: 1-2-149932. Право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРН УФСГР кадастра и картографии по Волгоградской области, запись регистрации: номер от 12.12.2023 г. Кадастровый номер жилого помещения номер.

Истец вселена в комнату номер бывшего общежития Волгоградской обувной фабрики (ОАО «Обувная фабрика») по адрес на основании ордера номер от 15.02.1995 г. Впоследствии согласно Справке ГИЦ oт 15.02.2024 № ГИЦ 681/09 произведена переадресация здания на адрес

ФИО3 зарегистрирована вместе с сыном ФИО4. дата года рождения по месту жительства в спорной комнате и постоянно проживают в ней.

В целях улучшения жилищных условий сотрудников предприятия, в июне 1998 на основании договора номер с ОАО "Обувная фабрика" лицензированной проектной организацией ТОО "Жилкоммунпроект - сервис" был разработан рабочий проект. «Перепланировка помещений общежития ВПТОО по адрес Указанный рабочий проект согласован со службами: ВПЧ-4, райсанэпиднадзором, главным архитектором района и членами межведомственной комиссии администрации Советского района по вопросам перепланировки жилых и нежилых помещений (Протокол номер заседания межведомственной комиссии администрации Советского района по перепланировке жилые нежилых помещений от дата). На основании изложенного администрация Советского района г. Волгограда дала разрешение ОАО "Обувная фабрика" на перепланировку и производство строительных работ в здании общежития по адресу: адрес в соответствии с указанным проектом, что подтверждается Постановлением администрации Советского района Волгограда N 593 от 19.08.1998 года (далее по тексту Постановление).

В связи с отсутствием денежного финансирования со стороны ОАО "Обувная фабрика" на выполнение спроектированных в рабочем проекте работ, истец своими силами и за свой счет произвела указанные согласованные с уполномоченными органами разрешенные администрацией Советского района Волгограда работы.

Просили сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: адрес с измененными техническими характеристиками, общей площадью 44 м2.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчиков администрации Советского района Волгограда, администрации Волгограда ФИО2 в судебном заседании просила принять решение с учетом имеющихся документов в материалах данного гражданского дела.

Представитель третьего лица ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем комнаты адрес.

В указанной комнате зарегистрирован и проживает ФИО6

Согласно выписке из реестра муниципального имущества спорное жилое помещение находится муниципальной собственности на основании распоряжения Департамента муниципального имущества администрации Волгограда номерр oт дата.

Согласно ответу МКУ «Городской информационный центр» oт дата № ГИЦ 681/09 в ответ на заявление о выдаче справочной информации из муниципальной информационной системы «Адресная справка» об изменении адреса жилого дома, расположенного в адрес, сообщено, что в соответствии с Постановлением администрации Советского района Волгограда от дата номер «О переадресации объектов недвижимости», жилой дом адрес переадресован на адрес.

Согласно справке МУП БТИ Центральное межрайонное номер oт дата по данным Ворошиловского отделения МУП «Центральное межрайонное БТИ», согласно данным технического паспорта многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> (ранее ул им. Богданова, 9), на 4 этаже корпуса номер по состоянию на 28.12.2011г. расположено жилое помещение - комната номер, которая по результатам текущего обследования на 02.04.2013г., с учетом выполненной перепланировки и переустройства и фактической нумераций указанной непосредственно на помещении, отражена в техническом паспорте многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> (ранее ул. им. Богданова, 9) под номерД. Руководствуясь вышеизложенным, подтверждаем, что комната по адресу: 

<

...> ком. номерД соответствует комнате с адресом: 

<

...> ком. номер, указанном в техническом паспорте.

В целях улучшения жилищных условий сотрудников предприятия, в июне 1998 на основании договора номер с ОАО "Обувная фабрика" лицензированной проектной организацией ТОО "Жилкоммунпроект - сервис" был разработан рабочий проект. «Перепланировка помещений общежития ВПТОО по адрес. 

Указанный рабочий проект согласован со службами: ВПЧ-4, райсанэпиднадзором, главным архитектором района и членами межведомственной комиссии администрации Советского адрес по вопросам перепланировки жилых и нежилых помещений (Протокол номер заседания межведомственной комиссии администрации Советского района по перепланировке жилые нежилых помещений от дата). 

Таким образом администрация Советского района Волгограда дала разрешение ОАО "Обувная фабрика" на перепланировку и производство строительных работ в здании общежития по адресу: адрес в соответствии с указанным проектом, что подтверждается Постановлением администрации Советского района Волгограда N 593 от дата.

Истцами в указанном помещении были произведена перепланировка, заключающиеся в следующем:

Со стороны блока номер была возведена дополнительная кирпичная перегородка, с дверным проемом, на расстоянии 1,01 м от существовавшей перегородки. В результате этого образовалась узкая прихожая поз.71.

Со стороны блока номер также была возведена кирпичная перегородка, на расстоянии 1,0м от существовавшей перегородки. В результате этого образовался узкий санузел поз.72. Между указанными выше перегородками образованно большое жилое помещении. 

В санузле был установлен унитаз и поддон душевой кабины. За душевой кабиной расположена кладовая.

За капитальной стеной, около которой стоит унитаз, проходят стояки водопровода и канализации помещения коллективной кухни блока номер. Водопровод и канализация душевой и унитаза своими отводами подсоединены к указанным стоякам.

Указанное подтверждается копией технического заключения ООО «НПП «Кермет» согласно выводам которого на основании обследования строительных конструкций квартиры адрес, осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицировано и надежность, долговечность, безопасность конструкций здания сохранены. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту от дата, жилое помещение, комната адрес, состоит из жилой комнаты площадью 32,7 кв.м., коридора площадью 5,8 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., двух балконов площадью 0,6 кв.м. и 0,8 кв.м.. Общая площадь составляет 44 кв.м., жилая 32,7 кв.м., подсобная 11.3 кв.м.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – комнату по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требования ФИО3, ФИО4 к администрации Советского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес в перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01 июля 2024 года.

Судья В.Ф. Лазаренко