Дело № 2-1533/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 ноября 2017 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М., 

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, сославшись на следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей мерою – 1880 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с размещенным на нем целым жилым домом саманным облицованным кирпичом под лит. «А», общей площадью 58,5 кв.м, жилой (основной) площадью 36,0 кв.м, сараем саманным под лит. «Б», тремя сараями шиферными под лит. «В», «Е», «З», двумя навесами обшитыми с двух сторон под лит. «Д», «К», сараем под лит. «Ж», уборной под лит. «Г», забором, воротами, расположенными по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом со строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и сделаны записи регистрации № (земельный участок), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № и № (жилой дом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч.1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ именно собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Законом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно справке, выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик фактически не проживает в жилом доме истца с марта 2013 года по настоящее время.

Как следует из содержания домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.

Ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехал из жилого помещения, за коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с последующими редакциями до 22.12.2004 года № 825) возложено на гражданина, изменившего место жительства или в соответствии со вступившим в силу решением суда.

Ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства, ее претензии игнорирует.

Спор между сторонами о праве пользования жилым помещением в производстве суда отсутствует.

Поскольку данный вопрос не представляется возможным разрешить в добровольном порядке, истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилое помещение.

Признание указанного обстоятельства позволит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с п.31 п/п «е» указанных в решении Правил будет соответствовать защите прав и интересов собственника жилья и не затрагивает интересы третьих лиц.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела (л.д.45), представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя – адвоката Кравченко З.Г.(л.д.47).

Представитель истца Кравченко З.Г., действующая на основании доверенности (л.д.38) и по ордеру № от 24 октября 2017 года в судебном заседании на заявленных требованиях своего представителя настаивала, просила удовлетворить в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ путем направления по месту его жительства, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, судебных повесток, которые возвращены в суд по причине «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). 

Согласно сообщению Администрации 

<

адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но фактически не проживает с марта 2013 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Из имеющейся на почтовых конвертах отметок сотрудника почты следует, что судебные повестки были доставлены по месту регистрации ответчика, но не вручены. Почтальоном оставлялись извещения о поступлении заказного письма, однако, ответчик не явился на почту по извещениям, в связи с чем, судебные повестки возвращены в суд с указанием "истек срок хранения". 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, ответчика ФИО2 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом со строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, нотариус П.Ю.П., номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № (л.д.14-15) принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м, инвентарный №, литер А, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д.19).

Как следует из пояснений представителя истца, данных ею в судебном заседании, ответчик был вселен и зарегистрирован ее доверителем в спорном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО2 является бывшим супругом – ФИО1 В настоящее время брак между нею и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ0 года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № и отделом записи актов гражданского состояния Администрации 

<

адрес> выдано свидетельство о расторжении брака № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справке, выданной инспектором Администрации 

<

адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но фактически не проживает с марта 2013 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Основание: похозяйственная книга № за 2017 год, лицевой счет № (л.д.12).

Из выписки из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), аналогичные сведения содержатся в адресной справке, представленной в материалы дела (л.д.44).

В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом, установлено, что ответчик на момент рассмотрения спора в спорном жилом доме не проживает, общего хозяйства стороны не ведут, в настоящее время местонахождения ответчика не известно. В марте 2013 года выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 подтвердили доводы истца, указали на то, что ответчик, бывший супруг истца в спорном жилом помещении не проживает с марта 2013 года, договор найма с истцом не заключал, вещей его в доме не имеется.

Истец четырежды обращалась с просьбой к ответчику о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, однако, ответчик на ее просьбы не реагирует (л.д.5-8).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно то, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, следовательно, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2017 года.

Судья Г.М. Дорогокупец