дело №2-313/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года пос. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» и ФИО2 о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату природного газа в квартире, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» и ФИО2 о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату природного газа в квартире, разделе лицевого счета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником 58/142 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом собственником указанной квартиры является ФИО2, которому принадлежит 42/71 доли и с которым достичь согласия о порядке оплаты природного газа за спорное жилое помещение не удалось. Истец добровольно оплачивает платежи за природный газ в спорной квартире. Истец не имеет возможности оплачивать полностью квитанции за природный газ по квартире, так как является получателем невысокой пенсии и проживает одна. Поскольку между лицами не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на стороны долей. По этим основаниям просила возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату природного газа в квартире, разделить лицевой счет.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству истца ненадлежащий ответчик - филиала АО «Газпром газораспределение Орел в г. Ливны» заменен на надлежащего ответчика - общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» и привлечен в качестве соответчика ФИО2 Истцом уточнены заявленные требования, согласно которым просила суд возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» обязанность заключить отдельные соглашения с ней и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату природного газа в квартире ей и ФИО2 исходя из размера долей в праве общей долевой собственности. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку в спорной квартире не проживает, в связи с чем, оснований для возложения на него обязанности оплачивать расходы на природный газ, которым пользуется только ФИО1, не имеется.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» - ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. В представленном письменном отзыве по делу пояснила, что двух договоров на поставку природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования не может быть заключено.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 58/142 доли, а ФИО2 является собственником 42/71 доли квартиры общей площадью 70,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается паспортными данными и ответом ОМВД России по Колпнянскому району Орловской области.

Как следует из представленных документов, на имя ФИО1 выставляются все платежные документы.

В обоснование заявленных исковых требований, истец ссылается на то, что оплату за потребление природного газа в спорной квартире истец осуществляет единолично, ответчик ФИО2 не участвует в расходах и достичь соглашения об их совместном несении не удалось достичь. 

Судом на основании представленных квитанций об оплате коммунальных услуг, имеющихся в материалах дела письменных пояснений представителя ресурсоснабжающей организации следует и не оспорено сторонами в ходе рассмотрения дела, что выставление квитанций, начисление и взимание платы за газоснабжение осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги, согласно которым плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение № 2 к Правилам).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя собственников.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества. Принимая во внимание, что в квартире установлены приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов, между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению исходя из размера принадлежащих собственникам долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод ООО «Газпром межрегионгаз Орёл» о невозможности определения платы за коммунальные услуги ввиду невозможности заключения отдельных договоров основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку закон предусматривает возможность заключения одного договора с множественностью лиц на стороне потребителя (статьи 321, 322 ГК РФ). Наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию. 

Довод ФИО2 о том, что в спорной квартире проживает только ФИО1 и единолично пользуется газовой плитой, не имеющей раздельного учета потребленного газа с котлом отопления, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, по существу сводится к вопросу исполнения решения суда при удовлетворении заявленных требований.

При этом, суд также полагает необходимым отметить, что отказ в удовлетворении требований истца означал бы возложение обязанности единолично нести бремя расходов, связанных с оплатой за потребленный природный газ, лишь на одного собственника, что противоречит вышеприведенным нормам и правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), согласно которого собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом, ответчик не лишен права в ином порядке разрешить вопрос о несоразмерности платы между ним и ФИО1, связанной с индивидуальным использованием газовой плиты при приготовлении пищи.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым установить следующие размеры участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги: 42/71 часть коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО2; 58/142 части коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» и ФИО2 о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату природного газа в квартире, удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орёл" определить порядок и размер участия в расходах по оплате природного газа в жилом помещении - 

<

адрес> пгт. 

<

адрес> путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за ФИО1 - в размере 58/142 доли, за ФИО2 - в размере 42/71 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Орёл" разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.11.2019.

Председательствующий С.А.Овсянников