Дело № 2-1533/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2017 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием истца – ФИО1

при секретаре – ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица – Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре, Общество с ограниченной ответственности «Август ДВ Ком», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставлении раздельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, предоставлении раздельных платёжных документов.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – ООО «Август ДВ Ком», МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, подтвердил доводы и основания, изложенные в иске, суду пояснил, что он является собственником 2/5 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/10 доли является ФИО3, собственником 1/2 доли является несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака с ответчиком в спорной квартире осталась проживать ФИО3 с их сыном. Общего хозяйства они не ведут, он имеет самостоятельный источник дохода, имеет намерение нести расходы по квартире самостоятельно. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме, изменить форму ответственности по обязательствам по оплате жилья, предоставлять отдельные платёжные документы на него отдельно, на ФИО3 с учётом несовершеннолетнего ФИО4 отдельно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Согласно статье 233 части 1, 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, ООО «Август ДВ Ком» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснение истца, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 к ФИО3, третьи лица – МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, ООО «Август ДВ Ком», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, предоставлении раздельных платёжных документов, – обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/10 доли является ФИО3, собственником 1/2 доли является несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, ФИО3, что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон ФИО1, ФИО3 по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя ФИО1 – отдельно, на имя ФИО3 действующей в своих интересах и в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отдельно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу;

- ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из двух человек, с учётом несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отдельному платёжному документу.

На Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре, Общество с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО1 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 доли общей площади 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес>, выдавать ФИО3 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/5 доли общей площади указанной квартиры, с учётом несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Судья М.Н. Рослая