Дело № 2-1878/2025

УИД 61RS0022-01-2024-004737-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 26 февраля 2025 г. 

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Овдиенко В.Е.

при секретаре Степанцовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Городское хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, 

установил:

МУП «Городское хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате тепловой энергии за период с января 2023 года по май 2023 года в размере 58 467,84 руб., пени за период с 14.02.2023 по 31.07.2023 в размере 4 921,27 руб. за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 102 руб. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 167,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 20.02.2023. Поставщиком тепловой энергии в целях отопления по указанному адресу является МУП «Городское хозяйство». МУП «Городское хозяйство», подготовило договор теплоснабжения № и направило в адрес с сопроводительным письмом № от 23.03.2023 с уведомлением о вручении. В виду того, что нежилое помещение встроено в многоквартирный дом, теплоснабжение помещения осуществлялось с момента начала отопительного периода. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате принятой тепловой энергии за период с января 2023г. по май 2023г. за должником числится задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 58 467,84 руб., и пени 4 921,27 руб., за период с 14.02.2023 по 31.07.2023, что подтверждается проектом договора, расчетом задолженности и пени за поставленную тепловую энергию, счетами, счет-фактурами.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Представлен отзыв на возражение ответчика на иск, в котором указывает, что фактическое принятие тепловой энергии следует расценивать как акцепт в оформлении отношений по теплоснабжению, а отсутствие письменного договора не освобождает от оплаты фактически потребленной тепловой энергии. Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 167,60 кв.м, встроенное в МКД оборудованное УУТЭ по адресу 

<

адрес>, в котором имеется централизованное отопление, общее с жилым домом, через помещения ответчика проходят стояки и лежаки транзитных трубопроводов, таким образом, являющееся отапливаемым. Сведений о реконструкции системы центрального отопления МКД: изменения схемы отопления дома не имеется, что также подтверждается техническим паспортом на МКД. Однако ответчик, данный факт не признает и заявляет, что не является потребителем тепловой энергии, что не соответствует действительности. В связи с тем, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится исходя из отношения площади конкретного помещения к общей площади всех помещений многоквартирного дома, исключение площади, нежилого помещения, принадлежащего ФИО1 из отапливаемого объема помещений многоквартирного жилого дома, повлечет за собой увеличение размера платы за услугу по отоплению для всех остальных собственников МКД№ по 

<

адрес> в г. Таганроге, что затронет права указанных собственников как потребителей коммунальных услуг. Так как помещение ответчика находятся в многоквартирном доме, то централизованное отопление всех помещений в доме презюмируется, пока не доказано иное. Освобождение ответчика от оплаты услуг по отоплению помещения, которое фактически отапливается элементами внутридомовой системы теплоснабжения, необоснованно увеличивает финансовую нагрузку на добросовестных собственников помещений в многоквартирном доме. МУП «Городское хозяйство» предоставляет ответчику коммунальные услуги по отоплению в принадлежащем ему нежилом помещении в полном объеме, тепловая энергия поступает в помещение через транзитные не теплоизолированные стояки и лежаки отопления, проходящие через все помещение, однако ответчик отказывается производить оплату за потребляемую тепловую энергию. Принадлежащее Ответчику нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, отапливаемом в целом как единый объект, и в помещениях поддерживается необходимая температура воздуха от тепла, выделяемого транзитным трубопроводом (стояки, лежаки) отопления. Изоляция проходящих через помещение трубопроводов отсутствует, что полностью подтверждают приобщенные ответчиком к материалам дела акты обследования нежилого помещения. Учитывая требования законодательства, изоляция в виде ППУ стояков и лежаков центрального отопления, а также в отсутствие проекта тепловой изоляции, не соответствует требованиям нормативно-методических актов в связи с чем, не может являться надлежащей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, представлено возражение на иск, в котором просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в нем. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик в спорный период являлась собственником нежилого помещения комнаты 1-7, площадью 167,6 кв.м, подвал №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2024 в настоящее время собственником нежилого помещения с 20.09.2023 является ФИО2

Поставщиком тепловой энергии в целях отопления по указанному адресу является МУП «Городское хозяйство». 

МУП «Городское хозяйство», подготовило договор теплоснабжения № и направило в адрес с сопроводительным письмом № от 23.03.2023 с уведомлением о вручении. Договор ответчиком не подписан.

Согласно акту обследования от 02.03.2023, составленному представителями МУП «Городское хозяйство» и ООО УК «Приморское», в нежилом помещении проложены трубопроводы внутридомовой системы отопления и стояки в ППУ изоляции. Отопительные приборы (радиаторы отопления) отсутствуют. Альтернативных источников электрической энергии и газовых приборов нет.

Согласно акту обследования от 05.04.2024, составленному представителями МУП «Городское хозяйство» и ООО УК «Приморское», в помещении проложены трубопроводы внутридомовой системы отопления и стояки ППУ изоляции. Отопительные приборы (радиаторы отопления) отсутствуют. Альтернативных источников электрической энергии и газовых приборов нет. Горячая вода отсутствует.

Как указывает истец, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате принятой тепловой энергии за период с января 2023г. по май 2023г. за ответчиком числится задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 58 467,84 руб., что подтверждается проектом договора, расчетом задолженности и пени за поставленную тепловую энергию, счетами, счет-фактурами.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 290 указанного кодекса собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего кодекса. 

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьёй 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1). 

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии (пункт 2). 

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объём коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. 

Таким образом, транспортировка тепловой энергии сопровождается её потерями технологического характера. При этом, тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи поскольку объективно возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии.

Принадлежащее в спорный период ответчику нежилое помещение не оборудовано теплопринимающими устройствами и приборов учёта, а также возможность их установки, истцом не представлено. 

Изоляция системы труб отопления, что прямо указано в актах осмотра.

Прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчику, а её поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиком спорным нежилым помещением режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объём тепловой энергии истец ответчику не поставляет. 

В свою очередь, нахождение транзитного трубопровода в помещении ответчика, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома. Транзитные трубопроводы являются одной из составляющих системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. 

При указанных обстоятельствах факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее в указанный истцом период на праве собственности ответчику, трубопроводы системы отопления при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истцом не доказан факт использования тепловой энергии ответчиком, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований МУП «Городское хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко