Дело № 2-418/2023

УИД 42RS0003-01-2023-000456-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой В.О.,

с участием помощника прокурора Оглезневой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 07 июня 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, после уточнения, которого просит ФИО4 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования обоснованы тем, что ФИО4 является её родным братом. Ей и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью 40,5 кв.м, расположенная в 

<

адрес>. Брату принадлежала в данном жилом помещении 

<

данные изъяты> доли, ей -

<

данные изъяты> доли.

Право собственности на квартиру у них с ФИО4 в порядке наследования после смерти мамы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и папы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ею был заключен договор дарения, согласно которому брат подарил ей принадлежащие ему 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры. Её право собственности зарегистрировано в Росреестре.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в 

<

данные изъяты> где имеет регистрацию по месту пребывания: 

<

адрес> 

<

адрес>, но продолжает быть зарегистрированным в указанной выше квартире.

Она намерена продать квартиру, так как ею не пользуются ни она, ни брат, он сам посоветовал продать жилье. Требования основывает на положениях ст.304 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 с иском был согласен, пояснил, что у него было 

<

данные изъяты> доли в спорной квартире. Он подарил сестре свою долю. Согласен, чтобы она продала эту квартиру. Он намерен проживать в 

<

данные изъяты>, в котором находится в настоящее время. Недееспособным не признавался, 

<

данные изъяты> Его вещей в квартире нет, оплачивает жилищно-коммунальные услуги сестра ФИО1 Отношения с сестрой у него хорошие, он добровольно подарил ей свою долю в квартире и переехал жить 

<

данные изъяты>. В квартире проживать не желает, 

<

данные изъяты>

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права 

<

адрес>, не оспаривается сторонами по делу.

Ответчик ФИО4 принадлежащие ему 

<

данные изъяты> доли в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ подарил своей сестре ФИО1, что подтверждено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями сторон в судебном заседании.

Ответчик ФИО4 имеет 

<

данные изъяты> бессрочно, что подтверждено справкой 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживает 

<

данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по мету пребывания по адресу: 

<

адрес>. Указанное, подтверждено справкой 

<

данные изъяты> свидетельством о регистрации по месту пребывания, пояснениями ответчика в судебном заседании.

Согласно сведениям 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и ФИО4 был заключен договор о предоставлении социальных услуг № на основании путевки № от 13.02.2023г., выданной Министерством социальной защиты населения Кузбасса, на основании документов о признании гражданина нуждающимся в социальном обслуживании. В соответствии с вышеуказанным договором ФИО4 находится в 

<

данные изъяты> до расторжения договора, по соглашению сторон или по решению суда.

В то же время по месту жительства ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено справкой ООО «УК Южная г. Березовский», пояснениями сторон в судебном заседании.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что дружит с ФИО1 30 лет, знает ФИО4 - брата Елены. Он проживал в спорной квартире на Южной, где жили их родители. Взаимоотношения у них с сестрой хорошие, ФИО1 ездила к нему. После смерти родителей ФИО4 жил один в квартире, семьи у него не было, поскольку имеются проблемы со здоровьем, эти обстоятельства послужили тому, что он не следил за квартирой, распоряжался мебелью на свое усмотрение. Сейчас квартира принадлежит ФИО1 Брат добровольно переехал на проживание в 

<

данные изъяты> За жилищно-коммунальные услуги в квартире оплачивает ФИО1 Неприязненных отношений между ними не было.

Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам и пояснениям сторон.

Ответчик ФИО4 подтвердил указанные обстоятельства о том, что продал свою долю в квартире истице, по состоянию здоровья не может проживать в квартире, желает проживать в 

<

данные изъяты>, в котором сейчас находится, где за ним осуществляется уход, согласен с истицей, что она вправе продать спорную квартиру, оплату за жилищно-коммунальные услуги в квартире он не осуществлял, его вещей в квартире не имеется, он прекратил право пользования данной квартирой.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении по 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в данном жилом помещении не имеется, его право собственности на долю в данной квартире прекращено в августе 2015г. Ответчик выехал из указанной квартиры добровольно и намерений проживать в указанном жилом помещении не имеет, проживает в другом постоянном месте жительства, где зарегистрирован по месту пребывания, членом семьи истца, не являлся и не является, совместно с истицей не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, оплату за коммунальные услуги никогда не производил и не производит. 

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее право собственника спорного жилого помещения, поскольку ответчик не является членом ее семьи, каких-либо прав на данное жилое помещение он не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, что не отрицает. 

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного дома в полном объеме. ФИО1 по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому данное решение следует считать основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение считать основанием 

<

адрес>, кв.16.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Берёзовский городской суд Кемеровской области.

Мотивированное решение суда изготовлено: 12.06.2023 года.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева