Производство № 2-64/2025

Дело (УИД) 28RS0021-01-2024-001662-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 27 февраля 2025 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

МУП «Коммунальные сети» обратилось в Сковородинский районный суд с исковым заявлением к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указывая, что ФИО7 является основным нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 23.08.2010г (далее - Ответчик).

Ответчик имеет задолженность перед Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные сети» (далее - Истец) которая в полном объеме и добросовестно оказывает слуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию общего имущества и текущему ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно ставок оплаты жилищных услуг, утвержденных за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт.

<

адрес>, 

<

адрес> номером лицевого счета № 

<

***>.

Определением Мирового судьи Амурской области по Сковородинскому окружному судебному участку № 1 от 25.10.2024г отменен судебный приказ от 30.09.2024г. Согласно указанного определения, отмена судебного приказа не препятствует возможности предъявления заявителем иска по тому же требованию в порядке искового производства.

Согласно Справке-расчету о наличии задолженности Ответчика за Коммунальные услуги задолженность за период с 01.03.2022г по 01.06.2024г составляет сумму 233249,77 (Двести тридцать три тысячи двести сорок девять) рублей 77 копеек. Размер пени в соответствии с требованиями статьи 155 ЖК РФ в период просрочки с 1.03.2022 г по 01.06.2024 г составил сумму 60196,41 (Шестьдесят тысяч сто девяносто шесть) блей 41 копейка.

Однако, Ответчик свои обязательства по оплате Коммунальных услуг, оказанных истцом, не исполняет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 210, 249, 309-310 ГК РФ, статьями 36, 39, 153-155 ЖК РФ, статьями 121-123 ГПК РФ, просит взыскать со ФИО7 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» задолженность за Коммунальные услуги в сумме 233249,77 (Двести тридцать три тысячи двести сорок девять) рублей 77 копеек за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с 01.03.2022 г по 01.06.2024 г; пени в соответствии с требованиями статьи 155 ЖК РФ в сумме 60196,41 (Шестьдесят тысяч сто девяносто шесть) рублей 41 копейка за период просрочки с 01.03.2022г по 06.2024г; Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9803,00 (Девять тысяч восемьсот три) рубля 00 копеек.

Впоследствии исковые требования были уточнены, в обоснование указано, что 15.01.2025 года Ответчик погасила часть задолженности по коммунальным услугам в сумме 12868,49 (Двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 49 копеек за март 2022 года и частично апрель 2022 года, согласно квитанции и кассового чека от 15.01.2025г, тем самым уменьшив сумму задолженности за спорный период. Истец произвел перерасчет суммы задолженности указав это в выписке из лицевого счета о сумме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Предоставленные ответчиком суду квитанции от 08.04.2024г об оплате денежных средств в сумме 169158,26 (Сто шестьдесят девять тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 26 копеек свидетельствуют о погашении задолженности за период с мая 2020г по февраль 2022г, согласно ведомости № 63 от 08.04.2024г: от 15.01.2025г об оплате денежных средств в сумме 7131.51 (Семь тысяч сто тридцать один) рубль 51 копейка свидетельствуют о погашении задолженности за декабрь 2024г: от 26.12.2024г об оплате денежных средств в сумме 10000,00 (Десять тысяч) рублей 00 копеек свидетельствуют о погашении задолженности за ноябрь и частично декабрь 2024г. Вышеперечисленные квитанции не являются доказательством оплаты задолженности за спорный период, предъявляемый в исковом заявлении. Просит взыскать со ФИО7 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» задолженность за Коммунальные услуги в сумме 220381,80 (Двести двадцать тысяч триста восемьдесят один) рубль 80 копеек; пени в соответствии с требованиями статьи 155 ЖК РФ в период просрочки с 01.05.2022г по 01.06.2024г в размере 49871,58 (Сорок девять тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 58 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9803,00 (Девять тысяч восемьсот три) рубля 00 копеек.

Представитель истца – МУП «Коммунальные сети» ФИО12 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика.

Изучив позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные сети» создано в соответствии с Уставом муниципального образования пгт.ФИО2 на основании решения поселкового Совета народных депутатов №59 от 13.05.2008 года, зарегистрировано в качестве юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц с 30.05.2008 года, поставлено на учет в Межрайонной ИФНС России № 7 по Амурской области с 30.05.2008 года.

Согласно договору на управление многоквартирными домами №1 от 01 августа 2021 года, заключенному между МУП «Коммунальные сети» и администрацией рабочего поселка ФИО2 следует, что собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах по вопросу способа управления многоквартирными домами не проводилось, открытый конкурс по отбору управляющей организации на право управления многоквартирными домами признан несостоятельным. Управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: пгт.

<

адрес>, 

<

адрес>, приняла на себя обязательства по оказанию нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: пгт

<

адрес>, 

<

адрес>, услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователем помещений в жилом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик ФИО7 является основным нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 23.08.2010 года.

Ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании, установлено, что ФИО7 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит с 01.03.2022 по 01.06.2024, что подтверждается справкой-расчетом.

Истец, с учетом уточнений исковых требований просит взыскать задолженность за период с 01.03.2022 по 01.06.2024 в размере 220 381 рубль 80 копеек.

В соответствии со ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления» содержание жилого фонда, а также организация снабжения коммунальными услугами относится к ведению муниципального образования.

Судом установлено, что МУП «Коммунальные сети» согласно Уставу является коммерческой организацией, основанной на праве хозяйственного ведения и не наделенной правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. Предприятие находится в ведомственном подчинении администрации рабочего поселка ФИО2. Предприятие осуществляет следующие виды деятельности: производство, передача и распределение тепловой энергии; сбор, очистка и распределение воды; предоставление коммунальных услуг надлежащего качества физическим и юридическим лицам; деятельность по обеспечению работоспособности котельных, тепловых сетей и электрических сетей.

Постановлением №225 от 23.12.2021 года утверждены размеры платы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 января по 30 июня 2022 года в рабочем поселке ФИО2.

Постановлением №226 от 23.12.2021 года утверждены размеры платы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 января по 30 июня 2022 года в рабочем поселке ФИО2.

Постановлением №13 от 02.02.2022 года утверждены размеры платы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 июля по 31 декабря 2022 года в рабочем поселке ФИО2.

Постановлением №14 от 02.02.2022 года утверждены размеры платы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 июля по 31 декабря 2022 года в рабочем поселке ФИО2.

Приказом МУП «Коммунальные сети» №66 от 30.12.2022 года установлены размеры платы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 января по 31 декабря 2023 года в рабочем поселке ФИО2.

Приказом МУП «Коммунальные сети» №01 от 29.12.2023 года установлены размеры платы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности на период с 01 января по 30 июня 2024 года, с 01 июля по 31 декабря 2024 года в рабочем поселке ФИО2.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона, иных правовых актов.

Проверив расчет, выполненный истцом, с учетом установленных тарифов на оплату коммунальных услуг, суд находит его верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО7, доказательств произведенных выплат за коммунальные услуги в полном объеме за период с 01.03.2022 по 01.06.2024 суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований МУП «Коммунальные сети» и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 01.06.2024 в размере 220 381 рубль 80 копеек.

Таким образом, с ответчика ФИО7., подлежит взысканию в пользу МУП «Коммунальные сети» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 01.06.2024 в размере 220 381 рубль 80 копеек.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом исследован расчет пени, из которого следует, что МУП «Коммунальные сети» рассчитало пеню на сумму задолженности, который составляет 49 871,58 рублей.

Данный расчет пени, предоставленный МУП «Коммунальные сети», суд признает правильным. 

При таких обстоятельствах требования МУП «Коммунальные сети» о взыскании со ФИО7., пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 49 871,58 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

МУП «Коммунальные сети» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 9 803 рублей 00 копеек, что подтверждается чеками от 27 сентября 2024 года, 24 декабря 2024 года, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов с ответчика ФИО7., в размере 9 803 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать со ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в п. 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в 

<

адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» (ИНН 

<

***>, КПП 282601001), задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 220 381 (двести двадцать тысяч триста восемьдесят один) рубль 80 копеек, за период c 01.03.2022 по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 49 871 (сорок девять тысяч восемьсот семьдесят один) рубль 58 копеек, за период просрочки c 01.05.2022 по 01.06.2024; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 803 (девять тысяч восемьсот три) рубля 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Петрашко С.Ю.

Решение в окончательной форме принято 28.02.2025.